شقة T3 بمساحة 59 م² مع تراس في كليرمون-فيراند إيجار 845 € شامل الرسوم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- سنة البناء : 2016
- المساحة الكلية للسكن : 59 م²
- مصعد : نعم
- تراس : نعم
- التدفئة : فردية بالغاز
جولة إرشادية
مرحبا بك في شقة مكونة من 3 غرف تقع في كليرمون فيران، مدينة ديناميكية وغنية بالثقافة. في قلب شارع كلوس فور، بالقرب من استاد مارسيل ميشيلان ووسائل النقل، تدعوك هذه الشقة لاكتشاف سحرها وراحتها.
تبلغ مساحة هذه الشقة 59 م² وتقع في الطابق الخامس من إقامة حديثة تعود لعام 2016، مما يوفر إطلالة واضحة وضوء طبيعي استثنائي:
- موقع متميز في كليرمون فيران، على بعد خطوات من المرافق
- شرفة حميمة مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة
- نوافذ مزدوجة وزجاج كهربائي لراحة مثالية
- تدفئة فردية بالغاز، مما يضمن حرارة ناعمة
- مكان لركن السيارة مشمول لتسهيل الوصول
منذ الدخول، يوجد لديك خزانة للتخزين، مما يتيح لك تحسين مساحة المعيشة. المطبخ المفتوح، مجهز بالكامل مع حوض، وشفاط، وموقد غاز وفرن، يمتد نحو غرفة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. الضوء الطبيعي يغمر هذه المساحة المعيشية، مما يخلق أجواء دافئة وترحيبية.
تتميز الشقة بغرفتين مريحتين، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. الحمام، الحديث والعملي، مزود بدش فسيح وحوض غسيل، بينما المرحاض منفصل لتوفير المزيد من الراحة. الخارج لا يفتقر إلى شيء مع شرفة تقدم لك ركن حقيقي من الجنة، مثالي لتناول البريك في الهواء الطلق أو ببساطة للاستمتاع بفنجان قهوة في هدوء.
سوف تروق هذه الملكية للعائلات الشابة والمحترفين الذين يبحثون عن ملاذ للسلام في قلب كليرمون فيران. فكر في زيارة هذه الشقة قبل أن تذهب، لأن العقارات من هذا النوع، في موقع مطلوب مثل هذا، نادرة في السوق. فرصة لا تفوت!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب أوفرن، وتستفيد من بيئة طبيعية استثنائية، محاطة بالبراكين والمناظر الخلابة التي تجعل منها إطار حياة مثالي. تتيح طرقها البرية والسكك الحديدية الوصول بسهولة، مما يسمح بالانتقال السريع إلى المدن الكبرى في فرنسا.
تتميز هذه البلدية بنسيجها الاقتصادي الغني، مع العديد من المتاجر والخدمات القريبة. المؤسسات التعليمية، بدءًا من المدارس الابتدائية إلى المؤسسات العليا، مشهورة هناك، مما يوفر تعليمًا عالي الجودة للعائلات. كما يسهل شبكة النقل العام التنقل داخل هذا المكان الديناميكي.
جودة الحياة هنا ملحوظة، بفضل المساحات الخضراء العديدة والتجهيزات الرياضية. يقدم هذا المكان العصري للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، تتراوح بين التنزه في البراكين المحيطة وزيارات ثقافية في المتاحف والمسارح. تضيف ودية السكان سحرًا لا يمكن إنكاره لهذه المدينة.
يشهد سوق العقارات في هذه المدينة اتجاهًا إيجابيًا. توجد أنواع عديدة من الممتلكات المتاحة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل العائلية في الأحياء السكنية. تنوع العرض يلبي الاحتياجات المتنوعة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كليرمون فيران.
يمثل الاستثمار في كليرمون فيران فرصة مثيرة نظرًا لسوقه الديناميكي. الطلب على الإيجارات قوي، مدعوم بعدد كبير من الطلاب والمهنيين الشباب الذين جذبتهم جودة الحياة والبنية التحتية الممتازة. لذلك، غالبًا ما تكون الاستثمارات في العقارات مربحة في هذه المنطقة.
توجد العديد من المزايا للمقيمين المستقبليين: الأجواء الترحيبية، والغنى الثقافي، والبنية التحتية الصحية. تجذب هذه الوجهة أيضًا العديد من الزوار، مما يعزز الاقتصاد المحلي ويدعم الاستثمارات طويلة الأمد في العقارات.
تشهد مشاريع التطوير الحضري طموح هذه المدينة لتحديث بنيتها التحتية مع الحفاظ على تراثها. تساهم تجديد المناطق الحضرية وتحسين وسائل النقل العامة في تحسين شروط الحياة اليومية.
مع إطار حياتها الذي يجمع بين الطبيعة والحضرية، تتموقع هذه البلدية كمكان مفضل لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في أوفرن. يمكن للمشترين المحتملين اكتشاف تراث معماري غني وعرض متنوع من العقارات.
في الختام، تظهر هذه المدينة كفرصة لا ينبغي تفويتها لأي شخص يفكر في الاستقرار فيها أو الاستثمار فيها. تجعلها الموقع الجغرافي، وجودة الحياة وسوق العقارات خيارًا استراتيجيًا للمشترين.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T3 الحديثة بمساحة 59 م²، الواقعة في الطابق الخامس من إقامة حديثة في كليرمون فيران، بالقرب من استاد مارسل ميشيلين ووسائل النقل العامة. استمتع بـ شرفة واسعة للأوقات المريحة، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص، كل ذلك في حي ديناميكي ومليء بالفرص. مع إيجار قدره 845 يورو شامل جميع التكاليف وإمكانية استثمار واضحة تحت نظام PINEL، فهذه فرصة لا ينبغي تفويتها!
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
