بيع ملكية خالصة T3 بمساحة 74 م² مع تراس وإطلالة على بوي دو دوم في كليرمون فيراند 118239 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- سعر الشراء : 118239 يورو
- المساحة الم livable : 74 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد寝室 : 3
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلي : 5
- سنة البناء : 2006
- تراس : 18 م²، مواجه للجنوب الغربي
- موقف سيارات : في الطابق السفلي
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة في ملكية عقلية، الواقعة في قلب كليرمون فيران، التي تجمع بين الأناقة والراحة في إطار هادئ.
قريب من المرافق الأساسية، يتميز هذا العقار بـ:
- إطلالة واضحة على بوي دو دوم من الطابق الثالث
- شرفة فسيحة تبلغ حوالي 18 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء
- داخلية مشرقة بفضل تعريضها الثنائي
- إقامة آمنة وهادئة، تم بناؤها في عام 2006
- وصول سهل مع مصعد وموقف سيارات في الطابق السفلي
عند الدخول، سيتم استقبالك بـ غرفة معيشة فسيحة تغمرها الضوء، بفضل نافذتها الكبيرة التي تفتح على الشرفة. تخيل أنك تتناول قهوة الصباح الخاصة بك أثناء الاستمتاع بالمنظر الذي يقدمه لك هذا الفضاء الج generous. المطبخ المغلق، الوظيفي، يمتد أيضًا نحو الشرفة، مما يتيح الاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق.
يتكون ركن النوم من غرفتي نوم مريحتين، توفران الهدوء والخصوصية. الحمام العصري والمراحيض المنفصلة يضيفان إلى وظيفة هذه الشقة التي تتحدى الزمن. تقع على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من المتاجر، تتيح لك هذه الشقة الاستفادة من جميع المرافق. إن مجموع هذه العناصر يجعل منها استثمارًا هادئًا، مع تخفيض كبير على القيمة الأصلية.
هذا العقار في حالة ممتازة، دون أعمال تحتاج إلى تنفيذ، مما يجعله خيارًا جاهزًا للانتقال. سواء كنت مستثمرًا أو تبحث عن عقار استثنائي، هذه الفرصة النادرة تجمع بين الراحة والجمالية والعملية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب أوفرن، وتستفيد من بيئة طبيعية استثنائية، محاطة بالبراكين والمناظر الخلابة التي تجعل منها إطار حياة مثالي. تتيح طرقها البرية والسكك الحديدية الوصول بسهولة، مما يسمح بالانتقال السريع إلى المدن الكبرى في فرنسا.
تتميز هذه البلدية بنسيجها الاقتصادي الغني، مع العديد من المتاجر والخدمات القريبة. المؤسسات التعليمية، بدءًا من المدارس الابتدائية إلى المؤسسات العليا، مشهورة هناك، مما يوفر تعليمًا عالي الجودة للعائلات. كما يسهل شبكة النقل العام التنقل داخل هذا المكان الديناميكي.
جودة الحياة هنا ملحوظة، بفضل المساحات الخضراء العديدة والتجهيزات الرياضية. يقدم هذا المكان العصري للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، تتراوح بين التنزه في البراكين المحيطة وزيارات ثقافية في المتاحف والمسارح. تضيف ودية السكان سحرًا لا يمكن إنكاره لهذه المدينة.
يشهد سوق العقارات في هذه المدينة اتجاهًا إيجابيًا. توجد أنواع عديدة من الممتلكات المتاحة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل العائلية في الأحياء السكنية. تنوع العرض يلبي الاحتياجات المتنوعة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كليرمون فيران.
يمثل الاستثمار في كليرمون فيران فرصة مثيرة نظرًا لسوقه الديناميكي. الطلب على الإيجارات قوي، مدعوم بعدد كبير من الطلاب والمهنيين الشباب الذين جذبتهم جودة الحياة والبنية التحتية الممتازة. لذلك، غالبًا ما تكون الاستثمارات في العقارات مربحة في هذه المنطقة.
توجد العديد من المزايا للمقيمين المستقبليين: الأجواء الترحيبية، والغنى الثقافي، والبنية التحتية الصحية. تجذب هذه الوجهة أيضًا العديد من الزوار، مما يعزز الاقتصاد المحلي ويدعم الاستثمارات طويلة الأمد في العقارات.
تشهد مشاريع التطوير الحضري طموح هذه المدينة لتحديث بنيتها التحتية مع الحفاظ على تراثها. تساهم تجديد المناطق الحضرية وتحسين وسائل النقل العامة في تحسين شروط الحياة اليومية.
مع إطار حياتها الذي يجمع بين الطبيعة والحضرية، تتموقع هذه البلدية كمكان مفضل لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في أوفرن. يمكن للمشترين المحتملين اكتشاف تراث معماري غني وعرض متنوع من العقارات.
في الختام، تظهر هذه المدينة كفرصة لا ينبغي تفويتها لأي شخص يفكر في الاستقرار فيها أو الاستثمار فيها. تجعلها الموقع الجغرافي، وجودة الحياة وسوق العقارات خيارًا استراتيجيًا للمشترين.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المشرقة من 73 م²، الواقعة في الطابق الثالث من مجمع سكني حديث وآمن، وتطل على منظر رائع لـ Puy de Dôme وعلى بعد دقيقتين فقط من المرافق. تتيح عملية الشراء في الملكية الصافية استثمارًا بخصم 35% من قيمتها، دون الحاجة لدفع أي ريع، مما يضمن إدارة مالية محسوبة. استمتع بعقار في حالة ممتازة مع تراس واسع، مثالي لاستثمار إيجاري آمن ومطمئن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
