T3 59 mq con terrazza a Clermont-Ferrand affitto 845 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5°
- Anno di costruzione : 2016
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali situato a Clermont-Ferrand, una città dinamica e ricca di cultura. Nel cuore di Rue du Clos Four, in prossimità immediata dello Stade Marcel Michelin e dei mezzi di trasporto, questo appartamento vi invita a scoprire il suo fascino e il suo comfort.
Questo immobile di una superficie di 59 mq si trova al 5° piano di una residenza moderna risalente al 2016, offrendo così una vista libera e un'eccezionale luminosità naturale:
- Posizione privilegiata a Clermont-Ferrand, a pochi passi dai servizi
- Terrazza intima ideale per godere delle giornate di sole
- Doppio vetro e persiane elettriche per un comfort ottimale
- Riscaldamento autonomo a gas, che garantisce un calore morbido
- Posto auto incluso per un accesso facilitato
All'ingresso, un armadio vi attende, permettendovi di ottimizzare lo spazio abitativo. La cucina aperta, completamente attrezzata con lavello, cappa, piano cottura a gas e forno, si estende verso un ampio soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere amici. La luminosità naturale inonda questo spazio abitativo, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, ideali per riposare dopo una lunga giornata. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di una spaziosa doccia e di un lavandino, mentre i servizi igienici sono separati per una maggiore praticità. L'esterno non è da meno con una terrazza che vi offre un vero angolo di paradiso, perfetto per brunch all'aperto o semplicemente per gustare un caffè in tutta tranquillità.
Questo immobile piacerà a giovani coppie e professionisti in cerca di un rifugio di pace nel cuore di Clermont-Ferrand. Pensate di visitare questo appartamento prima che venga venduto, poiché immobili di questa qualità, in una posizione così ricercata, sono rari sul mercato. Un'opportunità da non perdere!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Auvergne, questa località beneficia di un ambiente naturale eccezionale, circondata da vulcani e paesaggi verdi che la rendono un contesto abitativo idilliaco. I suoi accessi stradali e ferroviari la rendono una meta facilmente raggiungibile, permettendo di accedere rapidamente alle grandi metropoli francesi.
Il comune si distingue per il suo ricco tessuto economico, con una moltitudine di negozi e servizi di prossimità. Gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola primaria fino agli istituti superiori, sono rinomati, offrendo così un'istruzione di qualità alle famiglie. La rete di trasporti pubblici facilita anche gli spostamenti all'interno di questo luogo dinamico.
La qualità della vita è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attrezzature sportive. Questo luogo ambito offre ai residenti diverse attività ricreative, che vanno dalle escursioni nei vulcani circostanti alle uscite culturali nei musei e nei teatri. La convivialità degli abitanti aggiunge un indiscutibile fascino a questa città.
Il mercato immobiliare in questa città sta vivendo una tendenza positiva. Sono disponibili numerosi tipi di beni, che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case familiari in quartieri residenziali. La diversità dell'offerta soddisfa le esigenze variegate di coloro che desiderano acquistare a CLERMONT-FERRAND.
Investire a CLERMONT-FERRAND rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo mercato dinamico. La domanda di affitti è elevata, alimentata da una consistente popolazione studentesca e giovani professionisti attratti dal contesto abitativo e dalle infrastrutture di qualità. Gli investimenti immobiliari sono quindi frequentemente redditizi in questa località.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi: l'atmosfera accogliente, la ricchezza culturale e le infrastrutture sanitarie. Questa destinazione attira anche numerosi visitatori, rafforzando l'economia locale e favorendo investimenti a lungo termine nel settore immobiliare.
I progetti di sviluppo urbano testimoniano l'ambizione di questa città di modernizzare le proprie infrastrutture pur preservando il proprio patrimonio. Il rinnovamento urbano e il miglioramento dei trasporti pubblici contribuiscono a migliorare la qualità della vita quotidiana.
Con il suo ambiente abitativo che unisce natura e urbanità, questo comune si posiziona come una scelta privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi in Auvergne. I potenziali acquirenti possono scoprire qui un patrimonio architettonico ricco e un'offerta immobiliare variegata.
In conclusione, questa città appare come un'opportunità da non perdere per chiunque intenda stabilirsi o investire qui. La posizione geografica, la qualità della vita e il mercato immobiliare ne fanno una scelta strategica per gli acquirenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 moderno di 59 mq, situato al 5° piano di una recente residenza a Clermont-Ferrand, nelle vicinanze del Stade Marcel Michelin e dei mezzi di trasporto pubblici. Approfittate di una terrazza spaziosa per momenti di relax, oltre a un parcheggio privato, il tutto in un quartiere dinamico e promettente. Con un canone di 845 € CC e un potenziale di investimento evidente sotto il regime PINEL, è un'opportunità da non perdere!
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