T3 59 m² avec terrasse à Clermont-Ferrand loyer 845 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5ème
- Année de construction : 2016
- Surface habitable totale : 59 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé à Clermont-Ferrand, une ville dynamique et riche en culture. Au cœur de la rue du Clos Four, à proximité immédiate du Stade Marcel Michelin et des transports, cet appartement vous invite à découvrir son charme et son confort.
Ce bien d'une superficie de 59 m² se trouve au 5ème étage d'une résidence moderne datant de 2016, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle:
- Emplacement privilégié à Clermont-Ferrand, à quelques pas des commodités
- Terrasse intime idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce
- Place de parking incluse pour un accès facilité
Dès l'entrée, un placard de rangement vous attend, vous permettant d'optimiser l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un évier, une hotte, une plaque de gaz et un four, se prolonge vers un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La luminosité naturelle inonde cet espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une douche spacieuse et d'un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de praticité. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse qui vous offre un véritable coin de paradis, parfait pour les brunchs en plein air ou simplement pour savourer un café en toute tranquillité.
Ce bien immobilier séduira les jeunes couples et les professionnels en quête d'un havre de paix au cœur de Clermont-Ferrand. Pensez à visiter cet appartement avant qu'il ne parte, car des biens de cette qualité, dans un emplacement aussi recherché, sont rares sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l’Auvergne, cette localité bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entourée de volcans et de paysages verdoyants qui en font un cadre de vie idyllique. Ses accès routiers et ferroviaires en font une destination facilement accessible, permettant de rejoindre les grandes métropoles françaises rapidement.
La commune se distingue par son riche tissu économique, avec une multitude de commerces et de services de proximité. Les établissements scolaires, allant de l’école primaire aux établissements supérieurs, y sont réputés, offrant ainsi une éducation de qualité aux familles. Le réseau de transports en commun facilite également les déplacements au sein de ce lieu dynamique.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Cet endroit prisé offre aux résidents diverses activités de loisirs, allant des randonnées dans les volcans environnants aux sorties culturelles dans les musées et théâtres. La convivialité des habitants ajoute un charme indéniable à cette cité.
Le marché immobilier dans cette ville connaît une tendance positive. De nombreux types de biens sont disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. La diversité de l’offre répond aux besoins variés de ceux qui souhaitent acheter à CLERMONT FERRAND.
Investir à CLERMONT FERRAND représente une opportunité intéressante en raison de son marché dynamique. La demande locative est forte, alimentée par une population étudiante importante et de jeunes professionnels attirés par le cadre de vie et les infrastructures de qualité. Les investissements dans l'immobilier sont donc souvent rentables dans cette localité.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : l’ambiance accueillante, la richesse culturelle et les infrastructures de santé. Cette destination attire aussi de nombreux visiteurs, renforçant l’économie locale et favorisant des investissements à long terme dans l’immobilier.
Les projets de développement urbain témoignent de l’ambition de cette ville de moderniser ses infrastructures tout en préservant son patrimoine. Le renouvellement urbain et l’amélioration des transports publics contribuent à améliorer le cadre de vie au quotidien.
Avec son cadre de vie alliant nature et urbanité, cette commune se positionne comme un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s’installer en Auvergne. Les acheteurs potentiels peuvent y découvrir un patrimoine architectural riche et une offre immobilière variée.
En conclusion, cette cité apparaît comme une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage de s’y établir ou d’y investir. La localisation géographique, la qualité de vie et le marché immobilier en font un choix stratégique pour les acheteurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 moderne de 59 m², situé au 5ème étage d'une résidence récente à Clermont-Ferrand, à proximité du Stade Marcel Michelin et des transports en commun. Profitez d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente, ainsi que d'un stationnement privatif, le tout dans un quartier dynamique et d'avenir. Avec un loyer de 845 € CC et un potentiel d'investissement évident sous le dispositif PINEL, c'est une opportunité à ne pas manquer !
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