شقة غرفة واحدة 12 م² في جوفيزي سور أورج مثالية للمستثمر 78000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- السعر الحالي: 78 000 €
- المساحة السكنية: 12 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 9
- درجة كفاءة الطاقة: 162 kWh/m²/an
- كفاءة الطاقة: الفئة د
- قرب محطة القطار: نعم
جولة إرشادية
ها هي أمامكم اكتشاف يستحق كل اهتمامكم: استوديو مساحته 12 م² يقع في قلب جوفيزي-سور-أورج، مع إطلالة مفتوحة تحتضن أرصفة نهر السين. المدخل يعلن عن نفسه. حالما تخطو العتبة، تفرض عليك شعور بمساحة سلسة، مصممة بذكاء. هنا، كل سنتيمتر له قيمته. لا شيء مُهْمَل.
العنوان لا يترك مجالاً للشك. هذه المساكن المدمجة أصبحت خياراً حكيمًا، سواء كانت بداية لمستقبل استثماري أو للاستثمار في أصل إيجاري يتمتع بموقع استراتيجي. المبنى الذي يستضيفها، أنيق ولا تشوبه شائبة، يحدد النغمة. بالقرب من محطة القطار RER وكذلك المتاجر، المعادلة المثالية لمن يبحث عن توازن دقيق بين الحيوية الحضرية وملاذ من الهدوء.
إليكم، بشكل ملموس، ما يقدمه هذا العقار الفريد:
- موقع من الطراز الأول، حرفيًا على بعد خطوات من محطة القطار RER
- إقامة راقية: عنوان يميز نفسه، ويضمن الهدوء والأمان
- كل ما تحتاجه في متناول اليد بفضل الخدمات القريبة
- تصميم مرحب وعصري، يناسب كل من الاستثمار الأول أو إثراء محفظة عقارية
- تنسيق ذكي، وفيرة من الضوء الطبيعي: ظروف مثالية للاسترخاء، حتى بعد يوم مزدحم
في الداخل، يرحب الضوء بكرم. نوافذ واسعة تنظم المساحة وتدعو للتأمل. التصميم يحسن من الاستفادة من كل زاوية: ركن للنوم للاسترخاء، ومساحة مطبخ عملية وودودة. استعد للاستمتاع بفنجان من القهوة، مع نظرة موجهة نحو النهر، قبل الانغماس في صخب المدينة.
أما بالنسبة للبيئة، فلا يمكن تجاهل جاذبية الحي. جوفيزي-سور-أورج هو التسوية، الذي غالبًا ما يُبحث عنها، ولكن نادرًا ما يتم العثور عليها، بين الخضرة والطاقة الحضرية. المتاجر والمطاعم ووسائل النقل تسهل الحياة اليومية؛ تنوع النسيج المحلي يجذب كما أنه يضمن الولاء.
في النهاية، يجمع هذا الاستوديو النادر في السوق بين الوصولية والتقييم والمستقبل. الفرصة نادرًا ما تطرق باب المالك مرتين. اغتنمها دون تفكير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
عندما نتحدث عن هذا الاستوديو بمساحة 12 م² الموجود على ضفاف نهر السين، نفكر في البساطة الذكية والفعالية النادرة. هنا، كل متر مربع يخدم حياتك اليومية. تخيل: على بعد خطوات قليلة، محطة RER تربط باريس في لمح البصر. المتاجر تنشط الحي، وقربها يمحو حرفياً قيود الحياة الحضرية. لا مجال للتردد بشأن الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. هذا النوع من العقارات يتميز بالندرة في السوق. هل سيكون هذا هو الكنز النادر الذي يبحث عنه العديد من المستثمرين الأذكياء؟ أنا أراهن على ذلك. المبنى نفسه يجسد المستوى الراقي دون أي تنازلات، وهو تفصيل يصعب قياسه ولكنه يحدث فرقاً كبيراً على المدى الطويل. أكثر من كونه فرصة، فهو أصل عقاري قوي. إنه نوع من العقارات الذي يتجاوز الزمن دون أن يفقد قيمته، كما تشير المناطق القريبة التي تسجل عاماً بعد عام أرقاماً قياسية في التقييم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
