Appartement 1 pièce 12 m² à Juvisy-sur-Orge idéal investisseur 78000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 78 000 €
- Surface habitable: 12 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre d'étages total: 9
- Score DPE Énergie: 162 kWh/m²/an
- DPE Énergie: Classe D
- Proximité gare: Oui
Visite guidée
Vous voici face à une découverte qui mérite toute votre attention : un studio de 12 m² posé au cœur de Juvisy-sur-Orge, avec sa vue dégagée qui embrasse les quais de Seine. L’entrée annonce la couleur. Dès le seuil franchi, la sensation d’un espace fluide, ingénieusement pensé, s’impose. Ici, chaque centimètre compte. Rien n’est laissé au hasard.
L’adresse ne fait pas dans la demi-mesure. Ce logement compact devient un choix judicieux, qu’il s’agisse de débuter un parcours patrimonial ou de miser sur un actif locatif stratégiquement placé. L’immeuble qui l’abrite, soigné et irréprochable, donne le ton. À proximité immédiate de la gare RER comme des commerces, l’équation idéale pour qui recherche le subtil mélange entre animation citadine et havre de calme.
Voici, de façon concrète, ce que propose ce bien singulier :
- Position de premier ordre, littéralement à quelques enjambées de la gare RER
- Résidence de standing : une adresse qui se distingue, assurant tranquillité et sécurité
- Tout ce qu’il faut à portée de main grâce aux services de proximité
- Style accueillant et moderne, autant adapté pour un premier placement que pour enrichir un portefeuille immobilier
- Agencement malin, lumière naturelle abondante : conditions idéales pour se ressourcer, même après une journée trépidante
À l’intérieur, la lumière s’invite généreusement. De larges ouvertures rythment l’espace et invitent à la contemplation. L’agencement optimise le moindre recoin : coin nuit pour le repos, espace cuisine fonctionnel et convivial. Préparez-vous à savourer un café, regard posé sur le fleuve, avant de rejoindre le tumulte urbain.
Côté environnement, impossible de passer à côté de l’attractivité du quartier. Juvisy-sur-Orge, c’est le compromis, souvent recherché, rarement trouvé, entre verdure et énergie urbaine. Les commerces, restaurants et transports facilitent le quotidien ; la diversité du tissu local séduit autant qu’elle fidélise.
En somme, ce studio rare sur le marché combine accessibilité, valorisation et potentiel. L’opportunité fait rarement deux fois le tour du propriétaire. À saisir, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Quand on évoque ce studio de 12 m² installé le long des quais de Seine, on pense simplicité intelligente et efficacité rare. Ici, chaque mètre carré sert votre quotidien. Imaginez : à quelques pas, la gare RER relie Paris en deux temps trois mouvements. Les commerces animent le quartier, leur proximité efface littéralement les contraintes de la vie urbaine. Pas de place à l’hésitation pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce type de bien se fait discret sur le marché. Serait-ce la perle rare recherchée par tant d’investisseurs avertis ? J’en fais le pari. L’immeuble lui-même incarne le standing sans compromis, un détail difficile à mesurer mais qui fait une différence énorme dans la durée. Plus qu’une opportunité, c’est un atout patrimonial solide. C’est le genre de pied-à-terre qui traverse le temps sans perdre de sa valeur, en témoignent les quartiers qui, à quelques rues de là, enregistrent année après année des records de valorisation.
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