شقة 3 غرف 54 م² بإطلالة على الأشجار في سان جيرمان أون ليه بسعر 253000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 54 م²
- الطابق : 3/8
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- الإنترفون : نعم
- التعرض : جنوب
- استهلاك الطاقة : 216 كWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان أنيق للإقامة أو مكان وظيفي في سان جيرمان أون لاي؟ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف لا تخطئ النغمة. تبلغ مساحتها 54 م² وقد تم تصميمها لتوفير بيئة تتسم بالانسيابية والانفتاح، دون تنازل عن الراحة. تستقبل غرفة المعيشة، المشمسة بفضل اتجاهها نحو الجنوب، منظرًا بانوراميًا حيث تضيع الأنظار دون أن تعكر صفوها أي رؤية مباشرة. من المستحيل الشعور بالضيق. إحساس الفضاء والوضوح لا يخيب، حتى بعد عدة زيارات لعقارات أكثر تقليدية.
تفتح المدخل على الفور أمام غرفة معيشة دافئة. يسهل التخطيط المدروس حركة ضيوفك أثناء تناول المشروبات، أو عشاء في لجنة صغيرة. هنا، لا توجد زوايا مفقودة - كل شيء منظم لدمج السهولة والخصوصية. لنأخذ الوقت لتفصيل كل ميزة رئيسية، مع الأدلة الداعمة:
- عنوان نادر، على بعد شارع واحد من الثانوية الدولية المعروفة
- غرفة معيشة مملوءة بالشمس بفضل الاتجاه الجنوبي الكامل
- منظر بانورامي للأشجار الناضجة، دون أي رؤية مباشرة
- معدات كاملة، مصعد وموقف سيارات آمن موجودان
- قبو خاص، الحل المثالي للأرشفة أو تخزين أغراضك في فصل الشتاء
تتمتع الغرفتين بحجم مريح. كل منهما تقدم عمقًا جميلًا وإضاءة مباشرة. في الصباح، تدعو الإضاءة الطبيعية، مما يخلق حقًا عزلًا مريحًا. أما المطبخ، فهو ليس محصورًا في الدور الوظيفي البسيط. إنه يندمج تمامًا في إيقاع الحياة العائلية أو اللقاءات مع الأصدقاء: الجزيرة المركزية، على سبيل المثال، تحول تحضير الوجبات إلى لحظة للتشارك.
فيما يتعلق بالأداء الطاقي، يُظهر العقار 216 ك.و.س/م²/سنة. هذه الاقتصاديات الطاقية تحد من تكاليفك وتعزز القيمة التراثية للمجمل. المبنى مُحافظ عليه بشكل ممتاز. لن تواجه أي مفاجآت سلبية أو إجراءات مزعجة في الأفق. هنا، تسود الهدوء.
تواصل البيئة قائمة المزايا: كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام - المتاجر، المؤسسات التعليمية ذات السمعة الطيبة، روابط سريعة بباريس. هذا السكن يحقق جميع المتطلبات التي يتوقعها مستثمر أو مقيم مطلع. الفرص من هذا العيار نادرة، خاصة في هذا القطاع المطلوب بشدة. اغتنم هذه الفرصة قبل أن تفلت من بين يديك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ستجذب هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 54 م² أولئك الذين يبحثون عن الكفاءة، دون التنازل عن الراحة. أنت على بعد خطوات من المدرسة الدولية ومن ترام 13: إنها وعد بحياة يومية ميسرة، بغض النظر عن وتيرة تنقلاتك المهنية أو العائلية. الغرفة المعيشية، المليئة بالضوء بفضل تعرضها للجنوب، تطل على خزانة من الخضرة في مأمن من الأنظار. من الصعب أن تحلم بمزيد من الخصوصية للياليك أو لجلسات العمل عن بعد.
هنا، كل detalhe مهم. انتظار سيارتك في موقف آمن، بعيدًا عن صخب المدينة. القبو، المفيد دائمًا، يستوعب بسهولة معداتك الموسمية أو الأرشيفات أو النبيذ الجيد. يقدم هذا المجمع النادر إمكانيات إيجارية قوية، في قلب حي مرغوب لاستقراره وخصوصية بيئته. للاستثمار أو للانتقال، إنها فرصة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
