Appartement 3 pièces 54 m² avec vue arborée à Saint Germain en Laye à 253000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 54 m²
- Étage : 3/8
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Exposition : Sud
- Consommation énergie : 216 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant ou un lieu de vie fonctionnel à Saint-Germain-en-Laye ? Cet appartement de trois pièces ne fait aucune fausse note. Sa surface de 54 m² a été pensée pour offrir un environnement à la fois fluide et ouvert, sans compromis sur le confort. Son séjour, baigné de soleil grâce à son orientation plein sud, s’ouvre sur un panorama arboré où le regard se perd sans être gêné par le moindre vis-à-vis. Impossible de se sentir à l’étroit. La sensation d’espace et de clarté ne trompe pas, même après plusieurs visites de biens plus classiques.
L’entrée s’ouvre d’emblée sur un séjour chaleureux. L’agencement réfléchi facilite la circulation de vos hôtes lors d’un apéritif, ou d’un dîner en petit comité. Ici, aucun recoin perdu — tout est structuré pour conjuguer aisance et discrétion. Prenons le temps de détailler chaque atout clé, preuves à l’appui :
- Adresse rare, à une rue du renommé lycée international
- Séjour gorgé de soleil grâce à une exposition plein sud
- Vue panoramique sur des arbres matures, sans le moindre vis-à-vis
- Équipement complet, ascenseur et parking sécurisé sont au rendez-vous
- Cave privative, solution idéale pour l’archivage ou l’hivernage de vos affaires
Les deux chambres sont à taille humaine. Chacune offre une belle profondeur et une luminosité directe. Le matin, la lumière naturelle s’invite, créant un véritable cocon. Quant à la cuisine, elle n’est pas cantonnée au simple rôle utilitaire. Elle s’intègre pleinement dans le rythme familial ou les retrouvailles entre amis : l’îlot central, par exemple, transforme la préparation des repas en moment de partage.
Côté performance énergétique, le bien affiche 216 kWh/m²/an. Cette sobriété énergétique limite vos charges et renforce la valeur patrimoniale de l’ensemble. L’immeuble est parfaitement tenu. Vous n’aurez ni mauvaise surprise, ni procédure gênante en perspective. Ici, la tranquillité prévaut.
L’environnement poursuit la liste des avantages : tout se fait à pied — commerces, établissements scolaires réputés, liaisons rapides vers Paris. Ce logement coche toutes les cases qu’un investisseur ou un résident exigeant attend. Les occasions de ce calibre sont rares, surtout sur ce secteur très demandé. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 54 m² saura séduire celles et ceux qui recherchent l’efficacité, sans compromis sur le confort. Vous êtes à deux pas du lycée international et du Tram 13 : c’est la promesse d’un quotidien facilité, qu’importe le rythme de vos déplacements professionnels ou familiaux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition au sud, donne sur un écrin de verdure à l’abri des regards. Difficile de rêver meilleure intimité pour vos soirées ou vos séances de télétravail.
Ici, chaque détail compte. Un parking sécurisé attend votre véhicule, loin du tumulte urbain. La cave, toujours utile, accueille sans mal vos équipements saisonniers, archives ou grands crus. Cet ensemble rare offre un potentiel locatif solide, au cœur d’un quartier recherché pour sa stabilité et la discrétion de son environnement. Pour investir ou y poser ses valises, c’est une occasion à ne pas laisser filer.
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