Appartamento 3 locali 54 mq con vista alberata a Saint Germain en Laye a 253.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 54 mq
- Piano : 3/8
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Interfono : Sì
- Esposizione : Sud
- Consumo energetico : 216 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre o un luogo di vita funzionale a Saint-Germain-en-Laye? Questo appartamento di tre locali non presenta alcuna nota stonata. La sua superficie di 54 mq è stata pensata per offrire un ambiente sia fluido che aperto, senza compromettere il comfort. Il soggiorno, inondato di sole grazie alla sua esposizione a sud, si apre su un panorama alberato in cui lo sguardo si perde senza essere infastidito da alcuna vista. Impossibile sentirsi stretti. La sensazione di spazio e chiarezza non inganna, anche dopo diverse visite a proprietà più classiche.
Entrando, ci si trova subito di fronte a un soggiorno accogliente. La disposizione ragionata facilita la circolazione dei tuoi ospiti durante un aperitivo o una cena in ristretta compagnia. Qui, nessun angolo trascurato: tutto è strutturato per coniugare comodità e discrezione. Prendiamoci il tempo di dettagliare ogni punto forte, prove alla mano:
- Indirizzo raro, a un passo dal rinomato liceo internazionale
- Soggiorno illuminato dal sole grazie a una esposizione a sud
- Vista panoramica su alberi maturi, senza alcuna vista diretta
- Dotazione completa, ascensore e parcheggio sicuro sono inclusi
- Cantina privata, soluzione ideale per l’archiviazione o il ricovero delle tue cose
Le due camere sono a misura d'uomo. Ognuna offre una bella profondità e una illuminazione diretta. Al mattino, la luce naturale entra, creando un vero e proprio rifugio. Quanto alla cucina, non è relegata a semplice spazio utilitario. Si integra pienamente nel ritmo familiare o nei ritrovi tra amici: l’isola centrale, ad esempio, trasforma la preparazione dei pasti in un momento di condivisione.
Dal punto di vista delle prestazioni energetiche, la proprietà presenta un consumo di 216 kWh/mq/anno. Questa sobrietà energetica limita le tue spese e accresce il valore patrimoniale dell’insieme. L’edificio è mantenuto in modo impeccabile. Non avrai sorprese spiacevoli né procedure sgradevoli in vista. Qui, la tranquillità regna sovrana.
Il contesto continua la lista dei vantaggi: tutto è raggiungibile a piedi — negozi, scuole rinomate, collegamenti rapidi con Parigi. Questo alloggio spunta tutte le caselle che un investitore o un residente esigente si aspetta. Occasioni di questo calibro sono rare, specialmente in questo settore molto richiesto. Afferrate questa opportunità prima che vi sfugga tra le dita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 54 mq saprà conquistare chi cerca efficienza, senza compromettere il comfort. Siete a due passi dalla scuola internazionale e dal Tram 13: è la promessa di una quotidianità facilitata, indipendentemente dal ritmo dei vostri spostamenti professionali o familiari. Il soggiorno, inondato di luce grazie all'esposizione a sud, si affaccia su un angolo di verde protetto dagli sguardi. Difficile sognare una migliore intimità per le vostre serate o le vostre sessioni di smart working.
Qui, ogni dettaglio conta. Un parcheggio sicuro attende il vostro veicolo, lontano dal tumulto urbano. La cantina, sempre utile, accoglie senza fatica i vostri attrezzi stagionali, archivi o vini pregiati. Questo insieme raro offre un potenziale locativo solido, nel cuore di un quartiere ricercato per la sua stabilità e la discrezione del suo ambiente. Per investire o per posare le vostre valigie, è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
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