استوديو غرفة واحدة 13 م² بورت دوتويلي مثالي للاستثمار الإيجاري 160000 € في باريس 16
الميزات الرئيسية
- المساحة : 13 م²
- نوع العقار : استوديو
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- استهلاك الطاقة الأولية : 280 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- السعر الحالي : 160000 €
- السعر لكل م² : 12307.69 €/م²
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم. هنا، كل التفاصيل مهمة. تكتشف استوديو من غرفة واحدة مساحته 13 م²، في قلب حي بورت دوتوي، باريس 16. العنوان يتحدث عن نفسه.
بمجرد عبور العتبة، تكون الأجواء واضحة: مكان مُهيأ، مُصمم للحياة اليومية، ببساطة عملية. لا سنتيمتر مفقود، والنتيجة تتحدث عن نفسها.
يقع هذا الاستوديو في الطابق الثالث من مبنى فخم مصنوع من الحجر المنحوت. المنظر يطل على شبكة من الأزقة، النموذجية لرقي باريس. الضوء الطبيعي يتسلل إلى المكان، من الصباح حتى المساء. يمكننا بسهولة تخيل صباح مشمس، مع فنجان القهوة على المطبخ الصغير، أثناء قراءة أخبار اليوم. المساحة الرئيسية تتماشى مع المطبخ: لا شيء زائد، كل حجم مصمم ليكون مفيدًا.
بالنسبة للمستثمر، من المستحيل أن تفوت هذه الفرصة. هذا العقار يمكن تأجير لمدة 720 يورو شاملة جميع المصاريف. العائد ثابت، لا وعود جوفاء ولكن أرقام واضحة على الورق. دعونا نلقي نظرة فاحصة على مزاياه الرئيسية:
- المساحة الإجمالية: 13 م². مثالي لسرعة الحياة الحضرية
- مبنى مُعالج بشكل جيد، إدارة احترافية، ولا توجد إجراءات في الأفق
- 85 وحدة، روح جماعية ولكن مع خصوصية وهدوء
- استهلاك الطاقة: 280 كيلوواط ساعة/م²/سنة. يتم التحكم فيه، ضامن للرشاقة
- وجود مصعد. وداعا لحمل الأكياس في الدرج
تحتوي الحمام المتصل، الذي يقع خلف المساحة الرئيسية، على تصميم عصري ووظيفي. يمكن الاسترخاء فيه في المساء، بعيدًا عن صخب العاصمة.
أوصي بهذا الشكل سواء لوضع الحقائب أو كاستثمار "مفتاح في اليد" في الحي السادس عشر.
جميع الأساسيات، من التجارة إلى وسائل النقل، تتقابل دون إضاعة الوقت. تعيش على بعد خطوات من كل ما يهم. جودة الحياة، إمكانية الوصول، وإيقاع الحياة الحضرية. هذا الاستوديو يقدم وعدًا حقيقيًا: الأساسيات بدون تنازلات.
بإيجاز، إنها عرض نادر: استثمار أول أو قاعدة ذكية، هذا العقار يحقق العديد من المعايير. المشاركة في الحياة الباريسية لم تكن ملموسة بهذا القدر.
سوق العقارات لا يترك مكانًا للتردد. من الصعب تخيل فرصة أفضل للعب في هذا القطاع.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك استوديو بمساحة 13 م²، يقع في المنطقة المرغوبة بالقرب من بوابة أوتويل. جو متميز، يُعرض في الطابق الثالث مزودًا بمصعد، حيث لا تكون الخصوصية والهدوء مجرد كلمات فارغة. المتاجر القريبة، والحدائق ووسائل النقل التي تبعد خطوات قليلة. في حياتك اليومية، كل شيء يتجه نحو راحة تعيشها بشكل نادر في باريس.
الشقة مؤجرة حاليًا حتى يونيو 2026 بمبلغ 720 يورو شاملة المصاريف. عائد فوري، مضمون، مع إمكانية حقيقية لزيادة قيمة أصولك. المستثمرون المخضرمون يعرفون: هذا النوع من الإيجار يوفر الاستقرار والرؤية للمستقبل.
المبنى، الفاخر والمُدار بشكل متميز، يعكس مستوى الحي. إنه مثال مثالي لما يقدمه السوق من خيارات موثوقة في إدارة الإيجارات. اغتنم فرصة الحصول على أصل يحتوي على جميع الميزات: العائد، راحة البال، والموقع الاستراتيجي في سوق لا حاجة لإثبات الضغط الإيجاري فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
