Studio 1 pièce 13 m² porte d'Auteuil idéal investissement locatif 160000 € à Paris 16
Caractéristiques clés
- Surface : 13 m²
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
- Prix actuel : 160000 €
- Prix au m² : 12307.69 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, chaque détail compte. Vous découvrez un studio d’une pièce de 13 m², en plein cœur du très recherché quartier de Porte d’Auteuil, Paris 16. L’adresse se suffit à elle-même.
Dès le seuil franchi, l’ambiance est limpide : lieu optimisé, pensée pour la vie quotidienne, tout simplement pratique. Aucun centimètre perdu, et le résultat parle de lui-même.
Ce studio prend place au 3ème étage d’un immeuble cossu en Pierre de Taille. La vue donne sur un entrelacs de ruelles, typiques du raffinement parisien. La lumière naturelle s’insinue dans l’espace, du matin au soir. On imagine aisément un matin lumineux, le café posé sur la kitchenette, à la lecture des nouvelles du jour. L’espace principal épouse la cuisine : rien de superflu, chaque volume est pensé utile.
Pour l’investisseur, impossible de passer à côté. Ce bien trouve preneur à un loyer de 720 euros charges comprises. La rentabilité est concrète, pas de promesse en l'air mais des chiffres clairs sur le papier. Voyons de plus près ses atouts majeurs :
- Surface globale : 13 m². Idéal pour la grande vitesse de la vie urbaine
- Immeuble soigné, gestion professionnelle, aucune procédure à l’horizon
- 85 lots, un esprit collectif mais avec discrétion et sérénité
- Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an. Maîtrisée, gage de rationalité
- Présence d’un ascenseur. Fini les sacs à bout de bras dans les escaliers
La salle d’eau attenante, filant juste derrière la pièce principale, se veut contemporaine et fonctionnelle. On s’y resssource le soir, loin du tumulte de la capitale.
Ce format, je le recommande autant pour poser ses valises que pour un investissement « clé en main » dans le 16ème arrondissement.
Tous les essentiels, commerces ou transports, se rejoignent sans jamais perdre de temps. Vous vivez à deux pas de tout ce qui compte. Qualité de vie, accessibilité et rythme urbain. Ce studio répond à une vraie promesse : l’essentiel sans concession.
En bref, il s’agit d’une proposition rare : premier investissement ou pied-à-terre avisé, ce bien coche de nombreuses cases. Prendre part à la vie parisienne a rarement été aussi tangible.
La marche du marché laisse peu de place pour l’hésitation. Difficile d’imaginer meilleure carte à jouer dans ce secteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 13 m², niché dans le secteur recherché de la Porte d’Auteuil. Un écrin confidentiel, proposé au troisième étage avec ascenseur, où discrétion et sérénité ne sont pas des mots vides de sens. Les commerces de proximité, les parcs et les transports sont littéralement à deux pas. Au quotidien, tout converge ici vers un confort de vie rare à Paris.
L’appartement est actuellement loué jusqu’en juin 2026 pour 720 euros charges comprises. Une rentabilité immédiate, sécurisée, avec un véritable potentiel pour valoriser votre patrimoine. Les investisseurs aguerris le savent : ce type de bail offre stabilité et visibilité sur l’avenir.
L’immeuble, cossu et impeccablement suivi, reflète le standing du quartier. C’est un exemple parfait de ce que le marché propose de plus fiable en matière de gestion locative. Offrez-vous un actif qui coche toutes les cases : rendement, tranquillité d’esprit, et localisation stratégique sur un marché dont la tension locative n’est plus à démontrer.
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