شقة T2 مفروشة 36 م² مع تراس في مركز نانتر - الإيجار 1096 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 35 م²
- الطابق : 1
- تراس : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- شهادة الطاقة : د
- شهادة المناخ : ب
- الإيجار : 1 096 € شامل الضرائب
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً بكم في شقة T2 مفروشة رائعة، تقع في قلب نانتير. منذ دخولكم، ستسحرون بتوزيع وظيفي لهذه الملكية الفسيحة البالغة 36م²، المرتبطة بأسلوب حياة حديث وممتع.
استكشفوا الخصائص المدهشة لهذه الشقة:
- تكوين على شكل دوplex: صالة ومطبخ في الطابق الأرضي وغرفة نوم في الطابق العلوي
- تراس وصالة صيفية مشتركة، مثالية للاسترخاء
- مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الإفطار
- على بعد دقيقتين فقط سيراً على الأقدام من محطة RER A نانتير فيل
- قرب فوري من المرافق في وسط المدينة: سوبر ماركت، مخبز، Biocoop
عند دخولكم إلى الصالة، ستكتشفون مساحة مضيئة ومرحبة. الأريكة المريحة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل، في حين تدعوكم طاولة الطعام لـ أربعة أشخاص لتناول وجبات ممتعة. يتناغم الأسلوب العصري بسلاسة مع أجواء دافئة، مما يجعل كل لحظة تقضونها هنا لا تُنسى.
في الطابق العلوي، توفر لكم الغرفة خزانة واسعة وسرير مريح بحجم 140 سم، مما يسهل عليكم قضاء ليالٍ مريحة. إن الهدوء في هذه السكن يجعلها ملاذاً حقيقياً للسلام. يكمل الحمام، الذي يتمتع بالعملية والوظيفية، راحتكم اليومية، بينما يضمن تصنيف DPE من الفئة D كفاءة طاقة جيدة.
هذه الشقة، المدروسة والموقعه بشكل ذكي، تعد بوعد أسلوب حياة ديناميكي، حيث تسهل القرب من وسائل النقل والمتاجر حياتكم اليومية. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة للعيش في مساحة تجمع بين السحر والحداثة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
يقع على بعد دقيقتين من RER A نانتير فيل، هذا الشقة T2 المفروشة بمساحة 36م² توفر تراس مشترك وتوزيع على طابقين، مما يجمع بين الراحة والضوء الطبيعي. الحي، حيوي وسلمي، مليء بـ وسائل الراحة مثل المتاجر والمخابز والسوبرماركت القريبة، مما يجعلها مثالية للحياة المريحة. مع إيجار تنافسي وزيادة في الطلب على الإيجارات في هذه المنطقة، فهي استثمار جذاب للباحثين عن عقار ذو قدرة إيجارية عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
