T2 meublé 36 m² avec terrasse à Nanterre centre - Loyer 1096 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Loyer : 1 096 € TTC
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 meublé, idéalement situé en plein cœur de Nanterre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien spacieux de 36m², associé à un style de vie moderne et agréable.
Explorez les caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Configuration en dupleix: salon cuisine au rez-de-chaussée et chambre à l'étage
- Terrasse et salon d'été partagés, idéaux pour vos moments de détente
- Cuisine entièrement équipée avec déjeuner convivial
- À seulement 2 minutes à pied du RER A Nanterre Ville
- Proximité immédiate des commodités du centre-ville: supermarché, boulangerie, Biocoop
En entrant dans le salon, vous découvrirez un espace lumineux et accueillant. Le canapé confortable est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la table à manger pour quatre personnes invite à des repas conviviaux. Le style moderne se marie harmonieusement avec une ambiance chaleureuse, rendant chaque moment passé ici inoubliable.
À l’étage, la chambre vous offre un dressing spacieux et un lit douillet de 140 cm, propice à des nuits reposantes. Le calme de ce logement en fait un véritable havre de paix. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, complétera votre confort quotidien, tandis que le DPE classé D garantit une efficacité énergétique appréciable.
Cet appartement, bien pensé et judicieusement situé, est la promesse d'un style de vie dynamique, où la proximité des transports et des commerces facilite votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant charme et modernité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Situé à deux minutes du RER A Nanterre Ville, cet appartement T2 meublé de 36m² offre une terrasse partagée et un aménagement en duplex, alliant confort et luminosité. Le quartier, vibrant et paisible, regorge de commodités telles que commerces, boulangeries et supermarchés à proximité immédiate, idéale pour un cadre de vie agréable. Avec un loyer compétitif et une demande locative croissante dans cette zone, c'est un investissement attractif pour les chercheurs d'un bien à fort potentiel locatif.
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