بيع شقة 4 غرف 90 م² مع تراس في نوازي لو روي بسعر 470000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 90 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- رقم الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أقدم لكم عنوانًا فريدًا بمساحة 90 م²، يقع في قلب نوازي لو روى الهادئ، داخل إقامة الأمراء. توازن غير معتاد بين الحياة العصرية والعملية اليومية، مع كل ما يهم في متناول اليد: المؤسسات التعليمية، متاجر متنوعة و محطة (خط الترام T13). هنا، لا نتحدث فقط عن جدران، بل عن أجواء تجمع بين الألفة والترحيب.
ما إن تعبر العتبة، فإن غرفة المعيشة وغرفة الطعام تأسر انتباهك: مساحة واسعة، يغمرها الضوء الطبيعي، حيث تمتد النوافذ الكبيرة نحو شرفة واثنين من البلكونات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 م². إطار مثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح على انفراد أو للاسترخاء بسلام بعد يوم طويل.
- ضوء وفير في غرفة المعيشة، ممكن بفضل النوافذ الكبيرة عبر العرض الكامل
- دخول مباشر إلى الشرفة وزوج من البلكونات، دون أي جيران مزعجين
- غرفتان نوم بتصميم مثالي
- حمام ماء أنيق مزود بدش بواسطة الإيطالي
- مساحة خزانة ملابس واسعة، تم تصميمها لاستغلال كل متر
- مرأب مزدوج مغلق في الطابق السفلي، يمكن الوصول إليه مباشرة بواسطة المصعد: راحة حقيقية في الحياة اليومية
- قبو واسع لتخزين النبيذ، الذكريات أو المعدات الموسمية
بعد بضع خطوات، تصل إلى مناطق النوم. الغرفتان، المتجهتان نحو الهدوء، تدعوان إلى الراحة. يدمج الحمام تصميمه مع الوظيفية، بينما تعكس المراحيض المنفصلة اهتمامًا خاصًا بحياة اليومية.
ليس مجرد سقف. هذا الشقة تقترح أسلوب حياة حقيقي، حيث يجتمع الأصدقاء تحت الشرفة في أمسية صيفية دافئة أو يستقبلون أحبائهم بكل بساطة. قرب الخدمات والمتاجر، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يجعل الحياة أسهل، بل شبه طبيعية.
يمثل هذا المكان، بدون شك، فرصة نادرة لوضع جذوركم في نوازي لو روى. هنا، تلتقي السهولة بالمتعة. اتصل بي، تعال واكتشف بعينيك هذه الملكية حيث يمكن أن تبدأ فصولك الجديدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا في Noisy Le Roi، تكتشف شقة بمساحة 90 م² التي تثير الإعجاب على الفور بوضوح مساحاتها. بفضل النوافذ الزجاجية الكاملة الارتفاع، تغمر كل غرفة في ضوء وافر. تخيل أيامك التي تفتح على شرفة واسعة، تطل عليها شرفتين بدون أي جيران. إنه امتياز نادر، خاصة في هذه المنطقة.
يتكيف المحيط مع حياة يومية متطلبة ومرهقة. مدارس مرموقة، متاجر متنوعة، محطة قطار (ترام T13) على بضع خطوات – هنا، كل شيء في متناول اليد. نستقر، نعيش، نكسب الوقت. بينما يفاجئ هدوء الحي بهدوئه. إنه تباين جذاب.
صندوق مزدوج مغلق يؤمن مركباتك ورغباتك كمجمع، بينما تخزن قبو واسع الوثائق الهامة، زجاجات النبيذ الجيدة أو دراجات السباق. مجموعة مثل هذه تلبي كافة الشروط لاستثمار إيجاري ناجح، في بلدية لا تتراجع فيها الطلبات الإيجارية أبداً. مثال واحد: العقارات المماثلة تُباع في أقل من أسبوعين، مما يدل على اهتمام مؤكد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
