Vente Appartement 4 pièces 90 m² avec terrasse à Noisy Le Roi 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Numéro d'étage : 1
- Nombre total d'étages : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse singulière de 90 m², nichée dans le cœur tranquille de Noisy Le Roi, au sein de la résidence des Princes. Un équilibre peu commun entre vie moderne et praticité quotidienne, avec tout ce qui compte à portée de main : établissements scolaires, boutiques variées et la gare (Tram ligne T13). Ici, on ne parle pas juste de murs, mais d’une ambiance à la fois feutrée et accueillante.
À peine la porte franchie, le séjour salle à manger vous capte : un espace vaste, inondé de lumière naturelle, où les généreuses baies vitrées filent vers une terrasse et deux balcons totalisant environ 20 m². Un cadre idéal pour savourer un café matinal en tête-à-tête ou souffler en paix après une longue journée.
- Lumière abondante dans le séjour, rendue possible par les baies vitrées sur toute la largeur
- Accès immédiat à la terrasse et un duo de balcons, sans aucun vis-à-vis gênant
- Deux chambres à l’agencement irréprochable
- Une salle d'eau épurée dotée d’une douche à l’italienne élégante
- Espace dressing généreux, pensé pour optimiser chaque mètre
- Double box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur : un vrai confort au quotidien
- Une cave volumineuse pour stocker vin, souvenirs ou équipements de saison
Quelques pas plus loin et vous accédez aux espaces nuit. Les deux chambres, orientées vers le calme, invitent au repos. La salle d’eau marie design et fonctionnalité, tandis que les toilettes séparées témoignent d’une attention toute particulière à la vie de tous les jours.
Il ne s’agit pas simplement d’un toit. Cet appartement suggère un véritable art de vivre, où se réunir sous la terrasse lors d’une douce soirée d’été ou accueillir ses proches devient une évidence. La proximité des services et commerces, accessibles à pied, rend la vie plus facile, presque naturelle.
Ce lieu représente, sans détour, une chance rare d’installer vos repères à Noisy Le Roi. Ici, la facilité rencontre le plaisir. Contactez-moi, venez découvrir de vos propres yeux ce bien où votre nouveau chapitre peut prendre racine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, à Noisy Le Roi, vous découvrez un appartement de 90 m² qui frappe d’emblée par la clarté de ses espaces. Grâce à des baies vitrées pleine hauteur, chaque pièce baigne dans une lumière généreuse. Imaginez vos journées qui s’ouvrent sur une large terrasse, prolongée par deux balcons sans vis-à-vis. Un privilège rare, surtout dans ce secteur.
L’environnement s’adapte à un quotidien rythmé et exigeant. Écoles réputées, commerces variés, gare (Tram T13) à quelques foulées – ici, tout est à portée de main. On s’installe, on vit, on gagne du temps. Le calme du quartier, lui, surprend par sa tranquillité. Voilà un contraste séduisant.
Un double box fermé sécurise vos véhicules et vos envies de collectionneur, tandis qu’une vaste cave range archives, bonnes bouteilles ou vélos de course. Un tel ensemble coche toutes les cases pour un placement locatif performant, dans une commune où la demande locative ne fléchit jamais. Un exemple : les biens similaires partent en moins de deux semaines, preuve d’un engouement certain.
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