Appartamento T2 di 52 mq a Cergy con balcone vicino alla stazione a 180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie calpestabile totale : 52 mq
- Balcone : 4 mq
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : C (134 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Regalati un'immersione in questo moderno appartamento situato a CERGY, a soli 8 minuti a piedi dalla stazione di Cergy-le-Haut. La sua atmosfera calda e conviviale ti conquisterà sin dal primo passo.
Avviciniamoci alle caratteristiche che rendono questo immobile un'opportunità da non perdere:
- Spazio vitale spazioso: un soggiorno di oltre 20mq illuminato
- Bel balcone: accesso diretto dal soggiorno per godere di momenti di relax all'aperto
- Camera confortevole: uno spazio personale tranquillo e intimo
- Spese ridotte: solo 106€ al mese, un vero affare
- Posizione strategica: vicinanza immediata ai trasporti pur essendo tranquillo
Entrando in questo appartamento, sarai immediatamente colpito dalla sensazione di spazio e luce. L'ingresso, arricchito da un armadio, guida naturalmente il visitatore verso il soggiorno, il cuore di questo spazio. Qui, la disposizione aperta sulla cucina attrezzata invita a momenti di convivialità, sia per cene in famiglia che per serate tra amici.
La camera, vero nido, offre un ambiente rilassante per notti serene. Il bagno, funzionale, garantisce comfort quotidiano, così come i servizi igienici separati con lavabo per maggiore praticità. Questo appartamento, situato al secondo piano di un edificio con ascensore, è completato perfettamente da un posto auto in garage, un valore aggiunto in un contesto urbano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile che unisce comfort, funzionalità e accessibilità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Situato a solo 8 minuti a piedi dalla stazione di Cergy-le-Haut, questo appartamento di 2 locali unisce tranquillità e accessibilità, ideale per i tragitti quotidiani. Il soggiorno luminoso di oltre 20 mq dà accesso a un balcone di 4 mq, perfetto per godersi la vista e beneficiare di basse spese mensili. Con un potenziale locativo attraente in un condominio ben mantenuto, questa proprietà è un'opportunità da non perdere.
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