شقة 174 م² مع تراس في فونتيناي سو Bois قرب RER A بسعر 1295000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 174 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- عدد دورات المياه : 3
- شرفة : 33.5 م²
- موقف سيارات : 2 مكان
- تقييم الأداء الطاقي : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة ثلاثية الطوابق الرائعة هذه الواقعة في فونتيني سو بوا، على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من RER A، والمدارس، والخضرة المحيطة. تقدم لكم هذه الملكية الاستثنائية مساحة تبلغ 174 م²، مترافقة مع تصميمات حديثة، كل ذلك في قلب فندق خاص بارز من عام 1900.
عند الدخول، ستستقبلون بمساحة استقبال مضيئة تبلغ 52,61 م² تتألف من غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام، مصممة بعناية لتعظيم الضوء الطبيعي وخلق جو مريح:
- غرفة معيشة فسيحة تتمتع بـ تعريض مزدوج
- مطبخ عالي الجودة مفتوح على تراس مفعم بالخضرة بمساحة 33.5 م²
- غرفة نوم رئيسية مزودة بـ خزانة وحمام خاص
- ثلاث غرف نوم أخرى، اثنتان منها في الطابق العلوي مع إطلالة على بيت الحمام
- مرافق واسعة، بما في ذلك شقة مكونة من غرفتين في الطابق السفلي مع حمام بخار
تمنح توزيعة هذه الشقة الذكية كل ركن طابعًا دافئًا ووظيفيًا. توفر الغرفة الرئيسية، الملاذ الحقيقي للهدوء، خزانة مصممة حسب الطلب وحمامًا أنيقًا مصممًا للراحة. الغرفتان الإضافيتان في الطابق العلوي مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء مع ضمان خصوصيتهم، مع إطلالة لا مثيل لها على الخضرة المحيطة.
في الخارج، تدعوكم الشرفة التي تبلغ مساحتها 33.5 م² للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، وهي ميزة حقيقية للاستمتاع بالأيام المشمسة. لا تمثل هذه الشقة مكانًا استثنائيًا للعيش فحسب، بل هي أيضًا فرصة نادرة لتصبح مالكًا لملكية فريدة في إطار مميز. يجعله مستواه وهدوؤه والتعريض الخاص به جنة صغيرة، بعيدًا عن الأنظار، حيث يتحول كل لحظة تعيشها إلى تجربة حياة حقيقية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز مع وصول سريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
يوفر هذا المكان الهادئ، المحاط بالخضرة، إطار حياة مريح، مثالي للعائلات التي تبحث عن التوازن بين الحياة الضاحية والحضرية.
تتواجد مجموعة واسعة من نقاط الاهتمام، مع مجموعة كبيرة من المتاجر، والمدارس ذات الجودة العالية، والبنية التحتية العامة المتطورة.
تضمن وصلات النقل، بما في ذلك RER، تحركات سلسة للعمل أو الترفيه.
تُعزز جودة الحياة بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بومون، المثالية للنزهات أو الأنشطة الرياضية.
تشمل الخدمات المتاحة في هذا المكان المفضل المؤسسات الصحية، والمجمعات الرياضية، والمراكز الثقافية، مما يسهم في حياة غنية يومياً.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تتمتع هذه المدينة بديناميكية جذابة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بقطاع العقارات في فُونتيني سو بوا، بدعم من الطلب القوي على الإيجارات.
يمكن للمستثمرين المستقبليين العثور على فرص شراء ممتازة بالإضافة إلى إطار مناسب للاستثمار.
وأخيرًا، تتميز البلدية بميزات لا يمكن إنكارها للمستثمرين، مع إمكانيات إيجارية واعدة وجاذبية تتزايد باستمرار، مما يسهل على أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فُونتيني سو بوا.
رأي الوكيل
هذا تريبل كلاس استثنائي بمساحة 174 م²، يقع في موقع مثالي بالقرب من RER A والسوق، ويقدم شرفة خضراء بمساحة 33.5 م² للاسترخاء في الهواء الطلق. مع أربع غرف نوم وشقة مستقلة من غرفتين، تعتبر هذه الممتلكات فرصة استثمار فريدة، تجمع بين الراحة وإمكانية الإيجار. استمتع بإطار حياة هادئ في فندق خاص "1900"، بعيدًا عن الأعين، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية من حولك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
