بيع شقة T2 بمساحة 38 م² مع شرفة في فينسيون حي الجمهورية بسعر 399900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 38 م²
- السعر الحالي : 399900 €
- السعر لكل م² : 10523.68 €/م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 1
- البلكونة : نعم
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجذابة بمساحة 38م² الواقعة في فينسين، جوهرة حقيقية تجمع بين الراحة والعملية. في قلب حي الجمهورية، تتكون هذه الشقة المضيئة من مطبخ مفتوح على غرفة معيشة متجهة نحو الجنوب، مما يتيح الاستمتاع بضوء النهار الجميل طوال اليوم. تفتح غرفة المعيشة على شرفة جميلة، مثالية لتناول قهوتك الصباحية أثناء الاستمتاع بالإطلالة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية هادئة مع الاستفادة من المرافق القريبة:
- مساحة محسنة تبلغ 38م² توفر تخطيطًا وظيفيًا.
- غرفة معيشة مضيئة مع تعرض جنوباً ووصول مباشر إلى الشرفة.
- حمام moderno واسع مع مرحاض لمزيد من الراحة.
- غرفة نوم فسيحة مزودة بـ خزانة عملية.
- على بُعد 300 متر فقط من RER و 700 متر من المترو Bérault.
عند دخولك هذه الشقة، ستشعر على الفور بسحر أجواء غرفة المعيشة الدافئة. تفيض النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء ترحيبية. المطبخ المفتوح والودود مثالي لاستقبال أصدقائك أو تحضير الوجبات براحة. الشرفة هي ركن صغير من الجنة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
تقدم لك غرفة النوم المريحة ملاذًا من السلام، حيث يمكنك الاسترخاء بعد يوم طويل. مع خزانتها الواسعة، يتم تحسين مساحة التخزين، مما يضمن تنظيمًا دائمًا في الداخل. الحمام الواسع، من جانبه، يضيف لمسة من الحداثة لهذه الشقة العملية. نادرة في السوق، ستكون هذه الشقة كوخك الحضري المستقبلي في فينسين.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تتواجد هذه المنطقة في شرق العاصمة، وتجمع بشكل متناغم بين الإطار الحضري والطبيعة. تجعل قربها من باريس هذا المكان مفضلًا للمهنيين الباحثين عن بيئة معيشة مريحة دون الابتعاد عن فرص العمل. بالإضافة إلى ذلك، تحيط بالبلدية حديقة الزهور وغابة فنسن، مما يوفر ملاذات خضراء للمقيمين.
لا تفتقر هذه المدينة الديناميكية إلى المعالم. تتنوع المتاجر هنا، بدءًا من المتاجر القريبة وصولًا إلى المحلات المتخصصة. ستجد العائلات أيضًا مدارس ذات جودة، وتساعد وسائل النقل العام - بما في ذلك المترو والترام - على التنقل نحو العاصمة. وبالتالي، فإن شراء العقارات في فنسن يتيح الاستفادة من حياة عملية ومتصلة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك نقطة قوة في هذه الوجهة. تساهم المساحات الخضراء العديدة في خلق بيئة هادئة، ملائمة للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق. كما أن الأسواق المحلية والمرافق الرياضية تضيف لمسة من الألفة. وتُعتبر الأنشطة الترفيهية المتنوعة المتاحة جذابة لشريحة الشباب النشيطة.
تتميز السوق العقارية المحلية بطلب مرتفع وأسعار جذابة. تتنوع أنواع العقارات المتاحة بين الشقق الحديثة والمنازل للعائلات. من الواضح أن الاستثمار في فنسن يمثل فرصة للمشترين، بالنظر إلى الزيادة المستمرة في قيم العقارات.
بالنسبة للمستثمرين، تُعتبر هذه المنطقة خيارًا حكيمًا، حيث تجمع بين إمكانات التقدير وطلب التأجير المرتفع. تجعل الأجواء الممتعة والمزايا القريبة منها مكانًا مفضلًا للسكان المستقبليين، سواء كانوا عازبين أو عائلات. لذا، تُعتبر البلدية مكانًا موثوقًا في السوق العقارية.
علاوة على ذلك، تتيح العروض المتنوعة للجميع إيجاد ما يسعى إليه. سواء في شقة تطل على الحديقة أو منزل مع حديقة، فإن الخيارات عديدة. تضيف التجديدات الأخيرة والمشروعات الجديدة إلى تنوع السوق العقارية في فنسن.
باختصار، تُعتبر هذه المنطقة الجذابة وجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. مع بنيتها التحتية الحديثة وأجوائها الديناميكية والهادئة، تستقطب هذه البلدية جميع أنواع المشترين، من أصحاب المنازل لأول مرة إلى المستثمرين ذوي الخبرة. اختيار الاستقرار هنا يعني اختيار بيئة حياة ذات قيمة.
تعزز الفعاليات الثقافية والرياضية التي تُنظم على مدار السنة الروابط الاجتماعية وجاذبية هذه المدينة. يستمتع السكان بحياة حقيقية في الحي، مما يسهم في خلق بيئة ممتعة. كما ستقدر العائلات الألفة والأنشطة العديدة المتاحة.
يمثل الاستثمار في فنسن أيضًا وسيلة للمساهمة في تطوير مدينة في حالة نمو مستمر، مع الاستفادة من عائد إيجاري مثير. يجعل حيوية هذه البلدية منها خيارًا حكيمًا للمستثمرين الباحثين عن الفرص.
ختامًا، تقدم هذه المنطقة مجموعة متنوعة من المزايا التي تجعلها لا تقاوم سواء للعيش فيها أو الاستثمار. مع جودة حياتها، وسوقها العقارية النشطة، وأجوائها الودية، تُعد البلدية واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية في فال دو مارن والمنطقة الباريسية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضاءة بمساحة 38م² في فينسين، حيث تكون منطقة المعيشة المواجهة جنوبًا بالكامل تفتح على شرفة ساحرة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. تقع على بعد 300 متر فقط من محطة RER و700 متر من محطة المترو بيران، هذه العقار في حي مرغوب فيه، مما يوفر إمكانيات إيجارية جذابة في منطقة ذات طلب مستمر. مع حمام كبير وغرفة نوم مريحة تحتوي على مساحات تخزين عملية، هذه الشقة مثالية للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار نادر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
