بيع شقة T3 بمساحة 56م² مع شرفة في فيلنوف لا غارين 165000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الاجمالية القابلة للسكن : 56 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- السعر الحالي : 165000 €
- السعر للمتر المربع : 2946.43 €/م²
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
تخيل شقة بمساحة 56م² تقع في قلب مدينة فيلنوف لا غارنين، بالقرب من البلدية والمرافق. عند دخولك، ستشعر بأجواء هذه الإقامة الراقية المحاطة بالأشجار. دعونا نستكشف معًا هذا العقار الذي سيجذبك.
عند مدخل الشقة، ستستقبل بـ:
- مدخل واسع يؤدي مباشرة إلى غرف المعيشة المختلفة.
- حمام وظيفي مجهز لراحتك اليومية.
- غرفتا نوم مضيئتان تقدم الهدوء والخصوصية.
- مطبخ مزود بشكل كامل مع مخزن ملحق، مثالي للوجبات العائلية.
- غرفة معيشة مريحة تمتد إلى شرفة كبيرة، مثالية لأوقات الاسترخاء الخاصة بك.
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، تغمر الضوء الطبيعي الفضاء بفضل النوافذ الكبيرة. هذا المكان ليس فقط مناسبًا لاستقبال الضيوف، ولكن أيضًا لحظات من المشاركة حول وجبة لذيذة. تخيل، بعد يوم طويل، أنك تتناول قهوة على شرفتك، تستمتع بإطلالة مريحة.
غرفتا النوم، ذات الأحجام المريحة، ستكون ملاذك بعد يوم طويل. توفر أجواء هادئة لتعزيز نومك. مع بعض التجديدات المتوقعة، هذه الشقة تمثل فرصة رائعة لتخصيصها حسب ذوقك.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي هذه الشقة على قبو عملي، بالإضافة إلى موقف سيارات مشترك مغلق، وهو ميزة مهمة في هذا الحي. البيئة الهادئة والسكنية ستتيح لك الاستمتاع بحياة الحي بشكل كامل مع الاستفادة من إطار مريح.
مع الوصول السهل إلى الترام، ستكون على بُعد دقائق قليلة من وسط باريس. هذه الشقة مثالية للشراء الأول أو للاستثمار، حيث تجمع بين الراحة والعملية. في الختام، هذه الشقة في فيلنوف لا غارنين تمثل فرصة نادرة في السوق العقاري. لا تفوت هذه الفرصة لتملكها!


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية على بعد عدة كيلومترات شمال باريس، وتقدم موقعًا استراتيجيًا في قسم أوت دو سين. تحدها نهر السين وتستفيد من وصول ممتاز إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى العاصمة والمناطق المحيطة. تجمع هذه المنطقة الجذابة بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
توجد نقاط اهتمام عديدة في هذه الوجهة. المحلات المحلية، بدءًا من المتاجر المتخصصة إلى المتاجر الكبيرة، تلبي جميع الاحتياجات. المدارس، من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الثانوية، مشهورة بجودتها، مما يوفر إطارًا تعليميًا مثاليًا للعائلات. كما أن وسائل النقل متطورة جيدًا مع عدة خطوط حافلات والوصول السريع إلى الترام، مما يسهل على الموظفين التنقل.
جودة الحياة لا لبس فيها في هذه المدينة الساحرة. تقدم المساحات الخضراء، مثل حديقة شانتيرين، مكانًا للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية والثقافية متنوعة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة متنوعة. تساهم الأسواق المحلية في تنشيط المدينة، مما يخلق جوًا وديًا وممتعًا.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يُظهر اتجاهاً ديناميكياً، مما يجذب مشتريين جدد. تتنوع الممتلكات بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، مما يجذب العديد من ملفات المشترين. الطلب قوي والأسعار تظل تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في فيلنوف لا غارين.
للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه المنطقة مزايا حقيقية. تشهد المحلية تغييرًا كبيرًا مع مشاريع تطويرية تعد بتحسين جاذبية المنطقة أكثر. مع البنية التحتية المتطورة باستمرار، فمن الحكمة شراء في فيلنوف لا غارين للاستفادة من إطار حياتي بجودة عالية وعائد جيد على الاستثمار.
علاوة على ذلك، فإن القرب من باريس يتيح الاستفادة من جميع وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع. لذلك، هذا المكان مثالي للعائلات، الأزواج الشباب، وكذلك للعمال الذين يرغبون في تجنب صخب المدينة الكبرى مع البقاء متصلين بها.
تعزز الأحداث التي تُنظم على مدار السنة، مثل أسواق الأغراض والاحتفالات الحيّة، من شعور الانتماء للمجتمع، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة. تجعل هذه الفعاليات الثقافية والاحتفالية من هذه المدينة وجهة مميزة.
تتيح تنوع المساكن المعروضة للجميع العثور على ما يناسبهم، سواء كان ذلك لشراء أول منزل، أو استثمار إيجاري، أو عملية استحواذ عائلية. تتحول المدينة باستمرار لتوفير مساحات معيشة مُحسّنة، تتناسب مع احتياجات سكان اليوم والغد.
باختصار، تعتبر هذه المنطقة خيارًا مميزًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فيلنوف لا غارين، سواء من حيث إطارها الاستثنائي أو من حيث إمكانيات تقدير القيمة العقارية. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه الجوهرة في قسم أوت دو سين.
رأي الوكيل
يقع في فيلنوف-لا-غارين، هذه الشقة التي تبلغ 56 م² تبعد فقط 6 دقائق سيرًا على الأقدام من الترام، مما يوفر الوصول السريع إلى المرافق المحلية. مع بلكونة كبيرة وإمكانية تجديد، تعد بمساحة معيشة مريحة وعصرية، مثالية للشراء الأول أو الاستثمار. علاوة على ذلك، تحتوي الإقامة على موقف سيارات جماعي مغلق، مما يعزز جاذبية الإيجار لهذه العقار في منطقة تتطور.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
