شقة T2 مشرقة تبلغ 49 م² مع شرفة للإيجار في باريس 20 بسعر 1637 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- إجمالي المساحة القابلة للسكن : 49 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تطمح إلى ملاذ هادئ، بعيدًا عن الصخب، مع البقاء في قلب باريس؟ على بعد خطوات من ساحة غامبيتا، اكتشف هذه الشقة بمساحة 49م². هذا المكان يقدم توازنًا نادرًا بين الهدوء والحياة الحضرية. ستجد هنا أفضل ما في العالمين.
منذ المدخل، يمكنك أن تتخيل أن هذه المساحة لا تشبه أي أخرى. غرفة المعيشة، وهي مكان حقيقي للتنفس، مزودة بنوافذ واسعة تسمح لأشعة الشمس بالتدفق. المطبخ المفتوح، المجهز بشكل مثالي، يعد دعوة لمشاركة كأس من الشراب، أو عشاء غير مخطط له، أو ببساطة محادثة حيوية، دون أن تعزل من يطبخ.
ستستمتع أيضًا بمزايا نادرة:
- شرفة: نعم
- قبو: نعم
- مصعد: نعم
- بيئة: هادئة
- حمام: حديث
تضيف التراس الخارجية - وهي رفاهية حقيقية في باريس - إلى غرفة المعيشة. تخيل وجبات الإفطار الهادئة، أو قراءة رواية بعيدا عن الضوضاء. تضمن الغرفة المستقلة خصوصيتك. الكل، مؤثث بعناية، يجمع بين الرقي والعملية.
فيما يتعلق بالوظائف، يعيد الحمام تعريف الكفاءة، بينما تعمل المراحيض المنفصلة على تحسين التوزيع العام. يأتي القبو ليكمل هذه الملكية: حيث تستفيد من مساحة تخزين قيمة، لأغراض اليومية أو الذكريات التي ترغب في الحفاظ عليها. بالنسبة للأداء الطاقي، عليك حساب غلاف سنوي يتراوح بين 680€ و 970€ - وهو عامل يأخذ بعين الاعتبار.
إليك بعض النقاط التي تستحق انتباهك:
- موقع استراتيجي، المترو على بعد دقيقتين سيرا على الأقدام.
- مبنى تم بناؤه في الثمانينات: وجود مصعد، وراحة واضحة يوميًا.
- جميع المتاجر والخدمات الأساسية عند قدم المبنى.
- جو الحي المطلوب لهدوئه وفن العيش فيه.
- ضوء طبيعي وفير، في كل ساعة من اليوم.
كل مساحة تستجيب لمنطق واضح، مصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. تقع هذه الشقة في الطابق الثاني، في منطقة حيث الفرص نادرة، وتجمع جميع المعايير لاستثمار هادئ أو منزل ثانٍ ثمين، في قلب الحي العشرين في باريس. سواء كانت لإقامتك الرئيسية، أو لاستثمار مدروس، إليك فرصة يجب اغتنامها قبل أن تفلت من بين يديك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من ساحة غامبيتا و المترو، تكتشف شقة تبلغ مساحتها 49 م²، تقع في الطابق الثاني. يجمع هذا العقار بين الهدوء النادر لشارع محافظ وحيوية وسط باريس، وهو تباين يجذب أصحاب المعايير العالية.
هنا، تدعو المطبخ المفتوح - ذو التخطيط المثالي - إلى الاستقبال، مع الحفاظ على التواصل مع الضيوف. الشرفة، وعد بأمسيات هادئة أو فنجان قهوة في الصباح الباكر، تضيف لمسة من التنفس المطلوبة. مساحة النوم، بعيدة عن الضوضاء، تحافظ على الخصوصية: ميزة حقيقية لمن يسعى للتوازن والراحة.
هل تبحث عن استثمار قوي؟ في هذا الحي المليء بالحيوية، فإن الإمكانيات الإيجارية جدية وثابتة. الشقق بهذا الشكل تجد مستأجرين بسرعة، مما يدل على سوق ديناميكي. الحصول على هذه العنوان، يعني ضمان الجاذبية التراثية والعائد المستدام. فرصة مضمونة، مصممة للمستثمرين المحنكين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
