T2 luminoso di 49 mq con balcone in affitto a Parigi 20 per 1637 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Desideri un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto, rimanendo nel cuore di Parigi? A pochi passi da Place Gambetta, scopri questo appartamento di 49mq. Questo luogo offre un equilibrio raro tra tranquillità e vita cittadina. Qui puoi trovare il meglio di entrambi i mondi.
Fin dall’ingresso, intuisci subito che questo spazio non assomiglia a nessun altro. Il soggiorno, vera e propria stanza di respiro, è adornato da ampie finestre che lasciano entrare il sole. La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si propone come un invito a condividere un bicchiere, una cena improvvisata, o semplicemente una conversazione animata, senza mai isolare chi si trova ai fornelli.
Puoi anche approfittare di vantaggi rari:
- Balcone: sì
- Cantina: sì
- Ascensore: sì
- Ambiente: tranquillo
- Bagno: moderno
La terrazza esterna – un vero lusso a Parigi – si estende dal soggiorno. Immagina le tue colazioni in tranquillità, o la lettura di un romanzo al riparo dal rumore. La camera indipendente garantisce la tua privacy. Il tutto, arredato con cura, unisce raffinatezza e praticità.
Dal punto di vista funzionale, il bagno ridefinisce l’efficienza, mentre un wc separato ottimizza la disposizione generale. Una cantina completa questo bene: hai così a disposizione uno spazio di stoccaggio apprezzabile, per gli oggetti quotidiani o i ricordi che desideri preservare. Riguardo la prestazione energetica, conta su una spesa annuale compresa tra 680€ e 970€ – un argomento che pesa nella bilancia.
Ecco alcuni punti che meritano tutta la tua attenzione:
- Posizione strategica, la metro a due minuti a piedi.
- Edificio costruito negli anni '80: presenza di un ascensore, un comfort evidente nella vita quotidiana.
- Tutti i negozi e servizi essenziali ai piedi dell'edificio.
- Atmosfera di quartiere ricercata per la sua tranquillità e il suo modo di vivere.
- Luce naturale abbondante, ad ogni ora del giorno.
Ogni spazio risponde a una logica chiara, pensata per le esigenze quotidiane. Situato al secondo piano, in un settore dove le occasioni sono rare, questo appartamento riunisce tutti i criteri per un investimento sereno o per un pied-à-terre prezioso, nel pieno 20° arrondissement di Parigi. Per la tua residenza principale, o per un investimento ponderato, ecco un’opportunità da cogliere prima che ti sfugga tra le dita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi da piazza Gambetta e dalla metropolitana, scoprite un appartamento di 49 mq, situato al secondo piano. Questo immobile coniuga la rara tranquillità di una via preservata con la vitalità del centro parigino, un contrasto che colpisce i profili esigenti.
Qui, la cucina open space — perfettamente organizzata — invita a ricevere, rimanendo connessa con gli ospiti. Il balcone, promessa di serate tranquille o di un caffè al mattino, aggiunge una nota di respiro ricercata. La zona notte, appartata, preserva l'intimità: un vero valore aggiunto per chi aspira a equilibrio e comfort.
Cercate un investimento solido? In questo quartiere ricco di vita, il potenziale locativo è serio e costante. Gli appartamenti di questo tipo trovano inquilino rapidamente, prova di un mercato dinamico. Acquisire questo indirizzo significa garantire sia un'attrattiva patrimoniale che un rendimento duraturo. Un'opportunità sicura, calibrata per investitori esperti.
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