T2 lumineux de 49 m² avec balcon à louer à Paris 20 pour 1637 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à un refuge paisible, loin du tumulte, tout en restant au cœur de Paris ? À deux pas de la place Gambetta, découvrez cet appartement de 49m². Ce lieu offre un équilibre rare entre quiétude et vie citadine. On y retrouve le meilleur des deux mondes.
Dès l’entrée, vous devinez tout de suite que cet espace ne ressemble à aucun autre. Le séjour, véritable pièce de respiration, se pare de larges fenêtres qui laissent déferler le soleil. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’impose comme une invitation à partager un verre, un dîner improvisé, ou simplement une conversation animée, sans jamais isoler celui ou celle aux fourneaux.
Vous profitez également d’avantages rares :
- Balcon : oui
- Cave : oui
- Ascenseur : oui
- Environnement : paisible
- Salle d'eau : moderne
La terrasse extérieure – un vrai luxe à Paris – prolonge la pièce de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au calme, ou la lecture d’un roman à l’abri du bruit. La chambre indépendante garantit votre intimité. L’ensemble, soigneusement meublé, marie raffinement et sens pratique.
Côté fonctionnalité, la salle d’eau redéfinit l’efficacité, tandis que des toilettes séparées optimisent la disposition générale. Une cave vient compléter ce bien : vous bénéficiez ainsi d’un espace de stockage appréciable, pour les objets du quotidien ou des souvenirs que l’on souhaite préserver. Concernant la performance énergétique, comptez une enveloppe annuelle située entre 680€ et 970€ – un argument qui pèse dans la balance.
Voici quelques points qui méritent toute votre attention :
- Emplacement stratégique, le métro à deux minutes à pied.
- Immeuble construit dans les années 1980 : présence d’un ascenseur, un confort évident au quotidien.
- Tous les commerces et services essentiels au pied de l’immeuble.
- Ambiance de quartier recherchée pour sa tranquillité et son art de vivre.
- Lumière naturelle abondante, à chaque heure du jour.
Chaque espace répond à une logique claire, pensée pour l’exigence du quotidien. Installé au deuxième étage, dans un secteur où les occasions sont rares, cet appartement réunit tous les critères d’un placement serein ou d’un pied-à-terre précieux, en plein 20ème arrondissement de Paris. Pour votre résidence principale, ou pour un investissement réfléchi, voici une opportunité à saisir avant qu’elle ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la place Gambetta et du métro, vous découvrez un appartement de 49 m², perché au deuxième étage. Ce bien conjugue la tranquillité rare d’une rue préservée à la vitalité du centre parisien, un contraste qui fait mouche auprès des profils exigeants.
Ici, la cuisine ouverte — parfaitement agencée — invite à recevoir, tout en restant connecté aux convives. Le balcon, promesse de soirées paisibles ou d’un café au petit matin, vient ajouter une touche de respiration recherchée. L’espace nuit, à l’écart, préserve l’intimité : un vrai atout pour qui aspire à équilibre et confort.
Vous cherchez un investissement solide ? Dans ce quartier foisonnant de vie, le potentiel locatif est sérieux et constant. Les appartements de cette allure trouvent preneur rapidement, preuve d’un marché dynamique. Saisir cette adresse, c’est garantir à la fois attrait patrimonial et rendement pérenne. Une occasion sûre, calibrée pour les investisseurs avertis.
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