شقة T2 بمساحة 37 م² مع تراس 5 م² في كليشي بسعر 285000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 37 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 5 م²
- الطابق : 7
- سنة البناء : 2022
- تدفئة : جماعية بالغاز
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان مميز قريب من قلب باريس؟ أقدم لكم هذا الشقة ذات الغرفتين المعاصرة، الواقعة على حافة كليشي وليفالووا-بيريه. شقة تم تسليمها في عام 2022، تقع في مجمع سكني تم الانتهاء منه مؤخرًا. هنا، ستضع أمتعتك في بيئة ممتازة حيث تأخذ الضوء كل المساحة منذ اللحظة التي تعبر فيها العتبة.
تتكون الوحدة من 37 م² موجهة نحو الجنوب الغربي، مع مناطق واسعة تحت أشعة الشمس في فترة بعد الظهر. غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 21 م² تفتح على تراس بمساحة 5 م²، وهو ملاذ حقيقي للقراءة، والاستمتاع بالهواء النقي، أو رفع كأس مع الأصدقاء. المطبخ المُجهز على طراز ورشة العمل يدعو للطهي، ولكنه أيضًا يتيح التفاعل دون قطع الصلة بحياة الصالة.
- مساحة معيشة تبلغ 21 م² مغمورة بالضوء
- غرفة خاصة بمساحة 12 م² مع حمام متصل
- خزانة ملابس مدمجة ومساحات تخزين مدروسة بعناية منذ المدخل
- أسقف عالية: 3 أمتار من الفسحة، الإحساس بالمساحة فوري
- تدفئة مركزية بالغاز للمزج بين الراحة والإدارة الدقيقة للنفقات
تبعث الغرفة أجواء دافئة، مثالية للتجديد. الحمام المتصل يسهل الروتين اليومي. خزانة الملابس العملية تساعدك في الحفاظ على مساحة الغرفة منظمة بينما تبقي خزانتك في متناول اليد. تم تصميم كل حجم بطريقة مثالية لاستغلال كل متر مربع.
يمتاز المبنى بمظهر عصري وأجزاء مشتركة نموذجية. مصعد، مكان لدراجات، لا شيء مُترك للصدفة. تجمع هذه الشقة ذات الغرفتين بين المتعة والعيش والاستثمار المدروس. يشهد القطاع أيضًا طلب إيجاري قوي – وهي ميزة مهمة إذا كنت تفكر في التأجير في المستقبل.
بالنسبة للتحرك، تقع محطة قطار كليشي-ليفالووا على بُعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام. الوصول المباشر إلى الخط L والخط 13 يُبسط تنقلاتك، مما يجنبك روتين القيادة. المدارس والمتاجر والبنية التحتية الرياضية: هنا، تعيش في قلب حي نشط وكل شيء يُمكن الوصول إليه بالقرب.
- المرافق والمتاجر عند باب المبنى
- حي يجمع بين الطاقة الحضرية والهدوء السكني
- وسائل النقل العامة متاحة لضمان نمط حياة سلس
- رسوم مدروسة، تشمل التدفئة
- استثمار موثوق، عائد إيجاري جذاب
تفي هذه الشقة بجميع المعايير لاستثمار مدروس أو أول عملية شراء بدون تنازلات. عقار نادر، مرادف للهدوء والحرية، على بُعد خطوة من باريس. يجب اكتشافه بلا تأخير إذا كنت تهدف إلى التوازن بين الحياة الحضرية، والراحة، والإمكانات الاستثمارية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بغرفتين، مزودة بضوء طبيعي على مساحتها 37 م². تجدها عند تقاطع كليشي وليفالو بيري، في حي يشهد حيوية كبيرة. العنوان يروق بالفعل لأولئك الذين يعرفون كيفية اكتشاف المواقع المهمة. تخيل نفسك على الشرفة، بمساحة 5 م² مواجهه للجنوب الغربي، لتناول فنجان قهوة في الصباح أو للاستمتاع بشمس بعد الظهر.
تظهر هذه السكنية اليوم عائدًا قويًا. الإيجار يبلغ 1,400 يورو شهريًا. لا يوجد أي عمل يحتاج إلى القيام به، كل شيء جاهز، أنت تستثمر في ممتلكات حديثة. يعود تاريخ الإقامة إلى عام 2022، كل تفصيل يبرز جودة البناء الحالية. المناطق المشتركة مُعتنى بها بعناية، وصول سريع إلى وسائل النقل، والمحال التجارية في متناول اليد: كل شيء متوفر.
هل تبحث عن أصل موثوق في محفظتك العقارية؟ هذه قيمة مؤكدة، في منطقة لا تتراجع فيها الطلبات الإيجارية. هذا النوع من الفرص نادر. إنها تتحدث إلى المستثمرين الجادين، أولئك الذين لا يتركون شيئًا للصدفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
