T2 de 37 m² avec terrasse 5 m² à Clichy à 285000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Terrasse : 5 m²
- Étage : 7
- Année de construction : 2022
- Chauffage : Collectif au gaz
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre de caractère aux portes de Paris ? Je vous présente ce deux-pièces contemporain, à la lisière de Clichy et Levallois-Perret. Un appartement livré en 2022, niché dans une copropriété fraîchement achevée. Ici, vous poserez vos valises dans un environnement premium où la lumière prend toute la place dès le seuil franchi.
L’ensemble développe 37 m² orientés Sud-Ouest, avec de larges plages de soleil l’après-midi. Le séjour de 21 m² s’ouvre sur une terrasse de 5 m², un vrai havre pour lire, prendre l’air, ou lever un verre entre amis. La cuisine équipée façon atelier invite à cuisiner, mais aussi à échanger sans se couper de la vie du salon.
- Espace de vie de 21 m² baigné de lumière
- Chambre privative de 12 m² avec salle d’eau attenante
- Dressing intégré et rangements soigneusement prévus dès l’entrée
- Plafonds hauts : 3 mètres d’aisance, la sensation d’espace est immédiate
- Chauffage collectif au gaz pour concilier confort et gestion rigoureuse des dépenses
La chambre dégage une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se ressourcer. La salle d’eau attenante facilite la routine quotidienne. Un dressing fonctionnel vous évite d’encombrer la pièce tout en gardant votre garde-robe à portée de main. L’ergonomie de chaque volume est pensée pour optimiser chaque mètre carré.
Le bâtiment affiche une allure contemporaine et des parties communes impeccables. Ascenseur, local à vélos, rien n’est laissé au hasard. Ce deux-pièces conjugue plaisir de vie et investissement raisonné. Le secteur connaît, par ailleurs, une demande locative solide – atout non négligeable si vous envisagez la mise en location à terme.
Côté mobilité, la gare Clichy–Levallois ne se trouve qu’à 7 minutes à pied. L’accès direct à la ligne L et à la ligne 13 simplifie vos trajets, évitant la routine de la voiture. Écoles, commerces, infrastructures sportives : ici, vous vivez au cœur d’un quartier vivant et tout se fait à proximité immédiate.
- Commodités et commerces au pied de l’immeuble
- Quartier associant énergie urbaine et calme résidentiel
- Transports en commun accessibles pour un rythme de vie fluide
- Charges maîtrisées, chauffage inclus
- Placement fiable, rendement locatif attractif
Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement réfléchi ou un premier achat sans compromis. Un bien rare, synonyme de sérénité et de liberté, à une enjambée de Paris. À découvrir sans tarder si vous visez un équilibre entre vie citadine, confort et potentiel patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de deux pièces, baigné de lumière sur ses 37 m². Vous le trouvez à la croisée de Clichy et Levallois-Perret, quartier en pleine effervescence. L’adresse plaît déjà à ceux qui savent flairer les emplacements qui comptent. Imaginez-vous sur la terrasse, 5 m² exposés au sud-ouest, pour un café matinal ou une pause au soleil en fin d’après-midi.
Ce logement affiche aujourd’hui un rendement solide. Le loyer s’élève à 1 400 € par mois. Aucun chantier à prévoir, tout est prêt, vous investissez dans un bien récent. La résidence date de 2022, chaque détail illustre la qualité de construction actuelle. Parties communes soigneusement entretenues, accès rapide aux transports, commerces à portée de main : tout y est.
Vous cherchez un actif fiable dans votre portefeuille immobilier ? Voilà une valeur sûre, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas. Ce genre d’opportunité, c’est rare. Elle parle aux investisseurs sérieux, à ceux qui ne laissent rien au hasard.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
