ستوديو 29 م² مع لوجيا وموقف سيارات في أرجنتوي بـ 139800 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 29.5 م²
- عدد الغرف : 1
- الدور : 2
- سنة البناء : 2012
- التدفئة : كهربائية فردية
- تقييم الطاقة : C (171 كيلوواط ساعي/م²/سنة)
- تقييم انبعاثات الغازات : A (5 كجمCO2/م²/سنة)
- موقف السيارات : موقف تحت الأرض متضمن
- المصعد : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مسكن فعال، دون أي تنازلات بشأن الضروريات؟ هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 29.5 م²، يقع في قلب فال نوتردام في أرجنتويل، يستقبل الضوء منذ المدخل. الإقامة، التي تم بناؤها في نهاية عام 2012، تجمع بين الأمان (الكاميرات، كود الدخول) وأجواء مريحة. هنا، تشعر وكأنك في منزلك منذ اللحظة التي تعبر فيها العتبة. من المستحيل تجاهل الوضوح الذي يعبر الغرفة الرئيسية. الكلمة الأساسية: البساطة والهدوء، دون تزيين غير ضروري.
منذ الوصول، كل شيء واضح:
- مدخل عملي، لوضع أغراضك أو لتنظيم يومك
- غرفة معيشة كبيرة، قابلة للتعديل حسب رغباتك، مرتبطة بمساحة مطبخ حقيقية
- أجهزة جاهزة للاستخدام: حوض، مواقد طهي - يمكنك الطهي دون انتظار
- حمام كامل: دش عصري، حوض غسيل أنيق، مرحاض مريح
- شرفة خارجية، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو القراءة في المساء
- مصعد: إلى الطابق الثاني في غمضة عين، انسَ إزعاج السلم
- مكان مخصص في المرآب تحت الأرض، من الأمور النادرة التي تُقدَّر
- تدفئة كهربائية فردية: استقلالية كاملة، فاتورة تحت السيطرة
توزيع هذه الممتلكات يقدم كفاءة ملحوظة. لا شيء متروك للصدفة: كل متر مربع مُستغل. المساحة الرئيسية تدعوك للراحة والتواصل. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة عشاء مع الأصدقاء أو أمسيات هادئة بمفرده. المطبخ، مُعِد للعمل فورًا، يسمح بإعداد الوجبات بكل بساطة. الحمام، بجوار الشرفة، يجمع بين التصميم والراحة - استمتع به عند العودة من يوم حافل.
الب окружن؟ ميزة كبيرة. جميع المرافق في متناول اليد: متاجر حيوية، سوبرماركت متنوعة، سوق تقليدي ووسائل نقل فعالة. ترام T2 على بعد خمس عشرة دقيقة يفتح لك الوصول إلى العاصمة بلا توتر. محطة حافلات على بعد مئة متر تسهل تنقلاتك أو مواعيد عملك. ستأخذ خمس وعشرين دقيقة للوصول إلى باريس سان لازار - المثال الحقيقي لتوفير الوقت.
بعض الميزات التي تُحدث الفرق:
- إقامة حديثة ومحمية
- موقع استراتيجي في أرجنتويل، مشهورة بحيويتها
- رسوم الاشتراك المعقولة: فقط 50 يورو في الشهر، وهو أمر نادر في المنطقة
- أداء طاقي قوي (DPE: C; GES: A)، نقطة مرجعية رئيسية لأي مستثمر أو ساكن حريص
- تناسب كلاً من الشراء الأول أو الاستثمار التأجيري
- جو هادئ، نادر البحث عنه على بعد أقل من 30 دقيقة من باريس
هذا الاستوديو ليس موجهاً للجميع. يستهدف أولئك الذين تعني لهم كل التفاصيل. فرصة في أرجنتويل، حيث يجتمع الراحة، والتحكم في النفقات، والأمان، والعملية. التحالف المثالي بين استثمار آمن ورفاهية العيش. قم بترتيب زيارة: هذا النوع من العناوين لا يبقى متوفراً لفترة طويلة.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتمتع هذا الاستوديو المليء بالضوء بمساحة 29.5 م²، ويقع في الطابق الثاني بفضل مصعد غير ملحوظ، داخل سكن عصري ومحمي تم إنهاؤه في عام 2012. تخيلوا عشة سهلة العيش، مصممة لتحسين كل متر مربع، حيث تدعو اللوجيا الخاصة بك للاستمتاع بالهواء بمجرد ظهور أول أشعة من الصباح.
في غضون دقائق قليلة، يمكنك الانطلاق نحو باريس سان لازار: فقط 25 دقيقة وتفتح العاصمة أبوابها أمامك. هنا، الحياة اليومية تسعى لتكون عملية. المتاجر الأساسية تبعد خطوات قليلة فقط. وسائل النقل متاحة لجعل تنقلاتك سهلة، سواء كان ذلك للذهاب إلى موعد مهني أو لتنظيم نهاية يوم مريحة.
هذا الشقة تلبي متطلبات الاستثمار العقاري المدروس. إن انخفاض تكلفة الملكية يخفف عن الذهن ويجعل العائد جذابًا، خاصة لمن يفضلون، مثلك ربما، الاستمرارية على التسرع. أداء الطاقة، المصنف DPE C، يتحدث عن نفسه: إدارة صارمة، نفقات متحكم بها، توازن نادر في السوق الحالي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
