Studio 29 m² avec loggia et parking à Argenteuil 139 800 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 29,5 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 2012
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : C (171 kWh/m²/an)
- GES : A (5 kgCO2/m²/an)
- Parking : Soub terrain inclus
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace, sans compromis sur l’essentiel ? Ce studio de 29,5 m², niché en plein Val Notre-Dame à Argenteuil, capte la lumière dès l’entrée. La résidence, édifiée fin 2012, mêle sécurité (vidéosurveillance, digicode) et atmosphère rassurante. Ici, on se sent chez soi dès le seuil franchi. Impossible d’ignorer la clarté qui traverse la pièce principale. Le mot d’ordre : simplicité et sérénité, sans fioritures inutiles.
Dès l’arrivée, tout est limpide :
- Un hall d’entrée pratique, pour poser ses affaires ou organiser son quotidien
- Une grande pièce de vie, modulable selon vos envies, associée à un véritable espace cuisine
- Des équipements prêts à servir : évier, plaques de cuisson – vous cuisinez sans attendre
- Salle d’eau complète : douche contemporaine, lavabo épuré, WC discret
- Loggia à l’extérieur, parfaite pour savourer un café en matinée ou lire en soirée
- Ascenseur : au 2ème étage en un clin d’œil, oubliez les désagréments de l’escalier
- Place réservée dans le parking souterrain, une rareté appréciable
- Chauffage électrique individuel : autonomie totale, facture sous contrôle
L’agencement de ce bien offre une efficacité remarquable. Rien n’est laissé au hasard : chaque mètre carré est valorisé. L’espace principal invite à la fois au repos et à la convivialité. On imagine aisément un dîner entre proches ou un soir calme en solitaire. La cuisine, immédiatement fonctionnelle, permet d’improviser un repas en toute simplicité. La salle d’eau, juste à côté de la loggia, combine design et confort – appréciez-la au retour d’une journée intense.
L’environnement ? Un atout de taille. Toutes les commodités sont dans un mouchoir de poche : commerces vivants, supermarchés variés, marché typique et transports efficaces. Le tramway T2 à quinze minutes ouvre l’accès à la capitale sans stress. Un arrêt de bus à cent mètres facilite vos balades ou vos rendez-vous d’affaires. Comptez vingt-cinq minutes pour rejoindre Paris Saint-Lazare – l’exemple même du gain de temps.
Quelques atouts qui font la différence :
- Résidence moderne et protégée
- Implantation stratégique à Argenteuil, prisée pour son dynamisme
- Frais de copropriété ajustés : seulement 50 € par mois, peu courant sur le secteur
- Performance énergétique solide (DPE : C ; GES : A), un repère clé pour tout investisseur ou occupant soucieux
- Convient à la fois à une première acquisition ou à un placement locatif
- Ambiance paisible, rareté recherchée à moins de 30 minutes de Paris
Ce studio ne s’adresse pas à tout le monde. Il vise ceux pour qui chaque détail compte. Une opportunité à Argenteuil, où se conjuguent confort, maîtrise des charges, sécurité et praticité. L’alliance parfaite entre investissement sûr et douceur de vivre. Prenez rendez-vous : ce genre d’adresse ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de lumière de 29,5 m², perché au 2ème étage grâce à un ascenseur discret, trouve sa place dans une résidence moderne et protégée, achevée en 2012. Imaginez un cocon facile à vivre, pensé pour optimiser chaque mètre carré, où la loggia privative invite à prendre l’air dès les premiers rayons du matin.
En quelques minutes, direction Paris Saint-Lazare : à peine 25 minutes et la capitale s’ouvre à vous. Ici, la vie quotidienne se veut pratique. Les commerces essentiels ne sont qu’à deux pas. Les transports, eux, répondent présents pour fluidifier tous vos déplacements, que ce soit pour rejoindre un rendez-vous professionnel ou organiser une fin de journée détente.
Cet appartement répond aux exigences d’un placement immobilier réfléchi. Sa faible charge de copropriété allège l’esprit et rend le rendement attractif, en particulier pour ceux qui, comme vous peut-être, privilégient la pérennité à la précipitation. La performance énergétique, notée DPE C, parle d’elle-même : une gestion rigoureuse, des dépenses maîtrisées, un équilibre rare sur le marché actuel.
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