Monolocale 29 mq con loggia e posto auto ad Argenteuil 139.800 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 29,5 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2012
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- DPE : C (171 kWh/mq/anno)
- GES : A (5 kgCO2/mq/anno)
- Parcheggio : Sotto terreno incluso
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre efficiente, senza compromessi sull'essenziale? Questo monolocale di 29,5 mq, situato nel pieno centro di Val Notre-Dame ad Argenteuil, cattura la luce fin dall'ingresso. Il residence, costruito alla fine del 2012, combina sicurezza (videosorveglianza, codice d'accesso) e un'atmosfera rasserenante. Qui ci si sente a casa non appena si varca la soglia. Impossibile ignorare la chiarezza che attraversa la stanza principale. Il motto: semplicità e serenità, senza fronzoli inutili.
All'arrivo, tutto è chiaro:
- Un pratico ingresso, per posare le proprie cose o organizzare la propria quotidianità
- Un ampio soggiorno, modulabile secondo i tuoi desideri, abbinato a un vero spazio cucina
- Attrezzature pronte all'uso: lavello, piano cottura – puoi cucinare senza aspettare
- Bagno completo: doccia contemporanea, lavabo minimalista, WC discreto
- Loggia esterna, perfetta per gustare un caffè al mattino o leggere la sera
- Ascensore: al secondo piano in un batter d'occhio, dimentica i disagi delle scale
- Posto auto riservato nel garage sotterraneo, una rarità apprezzabile
- Riscaldamento elettrico individuale: totale autonomia, bolletta sotto controllo
La disposizione di questo immobile offre un'efficienza notevole. Nulla è lasciato al caso: ogni metro quadro è valorizzato. Lo spazio principale invita sia al riposo che alla convivialità. Si immagina facilmente una cena con amici o una serata tranquilla in solitudine. La cucina, immediatamente funzionale, consente di improvvisare un pasto con tutta semplicità. Il bagno, proprio accanto alla loggia, combina design e comfort – apprezzalo al ritorno di una giornata intensa.
L'ambiente? Un grande vantaggio. Tutti i servizi sono a portata di mano: negozi vivaci, supermercati vari, mercato tipico e trasporti efficienti. Il tram T2 a quindici minuti apre l'accesso alla capitale senza stress. Una fermata dell’autobus a cento metri agevola le tue passeggiate o i tuoi appuntamenti di lavoro. Considera venticinque minuti per raggiungere Parigi Saint-Lazare – l’esempio perfetto di risparmio di tempo.
Alcuni punti di forza che fanno la differenza:
- Residence moderno e sicuro
- Posizione strategica ad Argenteuil, apprezzata per il suo dinamismo
- Spese condominiali contenute: solo 50 € al mese, poco comune nella zona
- Solida performance energetica (DPE: C; GES: A), un indicatore chiave per ogni investitore o occupante attento
- Adatto sia per una prima acquisizione che per un investimento locativo
- Ambiente tranquillo, rarità ricercata a meno di 30 minuti da Parigi
Questo monolocale non è per tutti. Si rivolge a coloro per cui ogni dettaglio conta. Un'opportunità ad Argenteuil, dove si uniscono comfort, gestione delle spese, sicurezza e praticità. L’alleanza perfetta tra investimento sicuro e qualità della vita. Prenota un appuntamento: questo tipo di indirizzo non rimane mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio luminoso di 29,5 mq, situato al 2° piano grazie a un ascensore discreto, si trova in una residenza moderna e protetta, completata nel 2012. Immaginate un nido facile da vivere, pensato per ottimizzare ogni metro quadrato, dove la loggia privata invita a prendere aria fin dai primi raggi del mattino.
In pochi minuti, direzione Parigi Saint-Lazare: bastano appena 25 minuti e la capitale si apre a voi. Qui, la vita quotidiana è pensata per essere pratica. I negozi essenziali sono a due passi. I trasporti sono disponibili per rendere fluidi tutti i vostri spostamenti, sia per raggiungere un appuntamento di lavoro che per organizzare un momento di relax alla fine della giornata.
Questo appartamento risponde alle esigenze di un investimento immobiliare ponderato. La bassa spesa condominiale alleggerisce la mente e rende il rendimento attraente, in particolare per coloro che, come voi forse, privilegiano la stabilità alla fretta. La prestazione energetica, classificata DPE C, parla da sola: una gestione rigorosa, spese controllate, un equilibrio raro nel mercato attuale.
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