شقة غرفة واحدة بمساحة 26 م² في وسط أورليان مقابل 414 يورو شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة القابلة للسكن : 26 م²
- الطابق : 2
- السعر الحالي : 414 €
- السعر للمتر المربع : 15.92 €/م²
- قيمة الرسوم : 33 €/شهر
- وديعة الضمان : 381 €
- تاريخ إجراء التشخيص : 16/12/2022
- تقييم الطاقة : E
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة F1 الواقعة في قلب أورليان، في الشارع الهادئ "دي تورسيس". تبلغ مساحتها 27 م²، وستبهر هؤلاء القاطنين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. يدخل نور إلى غرفة المعيشة المشرقة، حيث يمكنكم الاستمتاع بلحظات دافئة بفضل ركن المطبخ المجهز بشكل مريح.
توفر لكم هذه الشقة المميزة ما يلي :
- غرفة معيشة فسيحة وموزعة بشكل جيد مع ركن مطبخ مجهز بالكامل
- حمام عصري يشتمل على مرحاض منفصل
- موقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل والمتاجر
- رسوم شهرية معقولة: 33 €/شهر
- تقدير نفقات الطاقة السنوية بين 593 € و803 € في السنة
سوف تقدرون الإضاءة الطبيعية التي تضيء هذه الشقة طوال اليوم. بفضل التعرض المزدوج، يمكنكم كل صباح الاستمتاع بفنجان قهوتكم بينما تتشمس غرفة المعيشة بأشعة الشمس. موقعها المركزي يسمح لكم بالوصول بسهولة إلى المرافق والحياة النابضة في المدينة، بينما توفر لكم ملاذًا هادئًا في نهاية اليوم.
تعد هذه الممتلكات مثالية لمهني شاب أو طالب، يبحث عن مساحة للعيش بالقرب من المؤسسات الرئيسية في أورليان. مع حمام أعيد تصميمه مؤخرًا، كل ما عليكم هو وضع حقائبكم للاستمتاع بالكامل بمكان إقامتكم الجديد. باختصار، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق، حيث تقدم عمليّة وراحة في إطار ودي.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب فرنسا، تتمتع هذه المدينة التاريخية بموقع جغرافي متميز، بالقرب من نهر لوار، مما يوفر مناظر طبيعية ذات جمال رائع. تستفيد هذه البلدية أيضًا من الوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل باريس، بفضل شبكة النقل المتطورة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة ويسر.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. هذا المكان النابض بالحياة يقدم العديد من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مشهورة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام والحافلات، التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة بها.
جودة الحياة هنا استثنائية ببساطة. تدعو المساحات الخضراء العديدة، والحدائق والمنتزهات إلى الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يتميز المرافق الرياضية والثقافية بالتنوع. يقدر سكان هذه الوجهة أيضًا حياة مجتمعية ديناميكية، تقدم العديد من فرص الانخراط.
سوق العقارات في أورليانز يشهد ازدهارًا، مع تنوع في العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل ذات الطابع الخاص، مما يجذب عملاء متنوعين. لا تزال الأسعار جذابة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى، مما يجعلها مدينة مثالية لـ الاستثمار في أورليانز أو لشراء الممتلكات.
تتميز هذه المنطقة بمزايا لا يمكن إنكارها للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. مع طلب قوي على الإيجارات وإطار حياة مريح، تجذب المزيد من المهنيين الشباب والعائلات الباحثة عن الاستقرار. تنوع العروض العقارية والنشاط الاقتصادي يبشران بمستقبل واعد لمشروعك.
تشكل الفعاليات الثقافية والمهرجانات، التي تحتفل بتاريخ وتقاليد هذه المدينة، فرصًا استثنائية لاكتشاف الثروة المحلية. كما تجذب هذه الوجهة عشاق الفن والتاريخ من خلال متاحفها العديدة ومعالمها الأيقونية.
الاستثمار هنا يعني اختيار مستقبل هادئ في إطار تتنوع فيه الثقافات والترفيه بطرق متعددة. يعتبر العقار في أورليانز خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والقدرة على الوصول.
مع مشاريع التنمية الطموحة، لا تتوقف هذه المدينة عن إعادة ابتكار نفسها، واعدة باستثمارات مستقبلية وتحسين مستمر للبنية التحتية. من المؤكد أن هذا المكان المطلوب سيستمر في جذب أي شخص يرغب في شراء في أورليانز.
باختصار، يوفر هذا المكان الجذاب مزيجًا من التراث، والنشاط الاقتصادي، وإطار حياة مريح، مما يجعله مثاليًا لإقامة سكن أو تنفيذ استثمارات عقارية. تنمية سكانه تتماشى تمامًا مع الحمض النووي لهذه المدينة المضيافة والحيوية.
لا تتردد في اكتشاف جميع الفرص التي تقدمها هذه المدينة الغنية بالتاريخ والحداثة، حيث يصبح العيش والاستثمار متعة حقيقية.
رأي الوكيل
يقع في وسط مدينة أورليان، هذه الشقة من نوع F1 بمساحة 27 م² تستفيد من قرب مباشر من المحلات التجارية، وسائل النقل والخدمات، مما يوفر بيئة حياة ديناميكية وعملية. إن غرفة المعيشة المضيئة مع زاوية مطبخ مجهز وحمام عملي مثالية للشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. مع إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام ونفقات معتدلة، هذا العقار يندرج تمامًا ضمن استراتيجية الاستثمار ذات العائد المرتفع.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
