Appartement 1 pièce 26 m² à Orléans Centre pour 414 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- Étage : 2
- Prix actuel : 414 €
- Prix au m² : 15.92 €/m²
- Montant des charges : 33 €/mois
- Dépôt de garantie : 381 €
- Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2022
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F1 situé en plein cœur d'Orléans, dans la paisible rue des Turcies. Avec ses 27 m², cet espace optimisé saura séduire les citadins recherchant calme et confort. L’entrée se dévoile sur une pièce de vie lumineuse, où vous pourrez profiter de moments chaleureux grâce à un coin cuisine agréablement équipé.
La charmante configuration de cet appartement vous offre :
- Pièce de vie spacieuse et bien agencée avec coin cuisine entièrement équipé
- Salle d'eau moderne intégrant wc séparés
- Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
- Charges mensuelles raisonnables : 33 €/mois
- Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 593 € et 803 € par an
Vous apprécierez la luminosité naturelle qui illumine cet appartement tout au long de la journée. Grâce à une double exposition, chaque matin, vous pourrez savourer votre café tout en profitant des rayons de soleil qui inondent la pièce de vie. Son emplacement central vous permet d'accéder facilement aux commodités et à la vie dynamique de la ville, tout en offrant un havre de paix à la fin de la journée.
Ce bien est idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant, cherchant un espace de vie à proximité des institutions clés d'Orléans. Avec une salle d'eau refaite récemment, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de votre nouveau domicile. En somme, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois praticité et confort dans un cadre convivial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, cette cité historique jouit d'une position géographique privilégiée, à proximité de la Loire, offrant des paysages naturels d'une beauté remarquable. Cette commune bénéficie également d'un accès facile aux grandes villes telles que Paris, grâce à un réseau de transports bien développé, rendant la vie quotidienne agréable et accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de services et de commodités. Ce lieu animé propose de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des établissements scolaires de renom, garantissant une éducation de qualité. Les transports en commun, incluant tram et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les environs.
La qualité de vie ici est tout simplement exceptionnelle. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels sont variés. Les habitants de cette destination apprécient également une vie associative dynamique, offrant de nombreuses possibilités d'engagement.
Le marché immobilier à ORLEANS est en pleine effervescence, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, attirant ainsi une clientèle variée. Les prix demeurent encore attractifs comparés à d'autres métropoles, ce qui en fait une ville idéale pour investir à ORLEANS ou pour acheter un bien.
Cette localité se distingue par ses atouts indéniables pour les futurs investisseurs et habitants. Avec une forte demande locative et un cadre de vie agréable, elle attire de plus en plus de jeunes professionnels et des familles cherchant à s'installer. La diversité des offres immobilières et la dynamisme économique augurent un bel avenir pour votre projet.
Les événements culturels et les festivals, célébrant l'histoire et la tradition de cette ville, constituent des occasions exceptionnelles de découvrir la richesse locale. Ce lieu attire aussi les amateurs d'art et d'histoire grâce à ses nombreux musées et monuments emblématiques.
Investir ici, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un cadre où cultures et loisirs se déclinent en multiples facettes. L'immobilier à ORLEANS se positionne en tant que choix judicieux pour ceux qui désirent allier confort et accessibilité.
Avec des projets d'urbanisme ambitieux, cette cité ne cesse de se réinventer, promettant des investissements pour le futur et une amélioration continue de ses infrastructures. Il est indéniable que cet endroit prisé continuera d'attirer toute personne désireuse de >acheter à ORLEANS.
En somme, ce lieu séduisant offre une combinaison de patrimoine, de dynamisme économique et de cadre de vie agréable, idéal pour y établir sa résidence ou y réaliser des investissements immobiliers. L'épanouissement de ses habitants s'inscrit pleinement dans l'ADN de cette ville accueillante et vivante.
Ne tardez plus à découvrir toutes les opportunités qu'offre cette ville chargée d'histoire et de modernité, où vivre et investir devient un véritable plaisir.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville d'Orléans, ce F1 de 27 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Sa pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un potentiel locatif intéressant et des charges modérées, ce bien s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'investissement à fort rendement.
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