شقة T2 بمساحة 33 م² مع مدفأة ومطبخ أمريكي في باريس 18 بسعر 320000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد الغرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- عدد المراحيض: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 7
- المساحة السكنية الإجمالية: 33 م²
- قبو: متاح
- مصعد: موجود
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه الشقة ذات الغرفتين، الواقعة في شارع لامارك، في الدائرة 18. هنا، لا شيء يُترك للصدفة: 32.53 م² تم استغلالها بذكاء، حيث يلتقي سحر باريس بالتشطيبات الحديثة. منذ المدخل، تفرض الأجواء نفسها. لا تشعر فقط بالراحة، بل تشعر أنك في منزلك. التفاصيل تتحدث عن نفسها، مثل تلك المساكن القديمة حيث كل ملامح، كل مقبض له قصة.
تلفت غرفة المعيشة الانتباه. الأحجام تنفتح، مملوءة بالضوء. المدفأة تضيف لمسة دافئة، وصدق نادر اليوم. مطبخ أمريكي في متناول اليد، مريح، جاهز لاستقبال عشاءاتك العفوية أو فطورك السريع. يمكنك أن تتخيل بالفعل الأمسيات مع رفقة جيدة، حيث تصبح الغرفة مسرحًا للحظات المهمة.
دعنا نتوقف لحظة عند المزايا الجوهرية لهذه الوحدة:
- غرفة نوم مستقلة حقيقية للحفاظ على الخصوصية والهدوء
- حمام فعال مع مرحاض، مصمم لتسهيل الحياة اليومية
- رسوم الملكية المشتركة المسيطر عليها، بمعدل 373 يورو في الربع، مثالية للتمسك بالميزانية
- ضريبة الملكية منخفضة للغاية: 480 يورو سنويًا، راحة في هذا القطاع
- غرفة خزين متاحة كخيار: مثالية للتخزين، أو الجمع، أو ببساطة لإزالة الفوضى
الخارج ليس أقل أهمية. العيش في مونمارتر يعني الشعور كل يوم بطاقة باريس الأبدية. هنا، محطات مترو لامارك-كولانكور وغاي موكيه على بعد خطوات، تأخذك إلى كل مكان في لمح البصر. المتاجر السرية، حانات المعتادين، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. هل تتوق إلى الطبيعة؟ ساحة لويز ميشيل تقدم هدوءها، بالقرب من زاوية الشارع.
هذه الوحدة تخرج عن الطرق المعتادة. نادرًا ما يظهر مثل هذا التحالف بين الموقع، والراحة، والعائدات في هذا القطاع. سواء كنت تفكر في الشراء الأول، أو استثمار مدروس، أو ببساطة مكان إقامة فعال، فهي تحقق جميع المعايير. شقة ذات عمق، وهيبة، وتلك اللمسة الباريسية الصغيرة التي تحدث الفرق. أولئك الذين يعرفون كيفية التعرف على الفرص سيعرفون كيف يستفيدون منها.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
انغمس في هذا شقة من غرفتين بمساحة 32,53 م²، تقع في أحد الزوايا الأكثر أصالة في مونمارتر. هنا، كل شيء ينضح بالسهولة في الحياة اليومية: محطات لامارك-كولاينكورت وجي موكي على بُعد خطوات، مما يجعل تنقلاتك بسيطة للغاية. من الصعب إيجاد ما هو أفضل للتوازن بين المواعيد المهنية والنشاطات الشخصية.
أما التوزيع، فلا يترك شيئًا للصدفة. ستستمتع بسحر الطراز القديم الذي لا يزول - الزخارف، ارتفاع السقف - بينما تستفيد من مطبخ بخطوط أنيقة، مصمم لأنماط الحياة السريعة أو الأمسيات المفاجئة. سواء كنت تبحث عن نقطة انطلاق موثوقة، أو استثمار ذكي في سوق باريس المتقلب، فإن هذه الملكية تحقق جميع الأهداف.
نقطة أخرى نادرًا ما يمكن تجاهلها: تكاليف منخفضة، وضريبة عقارية ذات طابع متحفظ. هذا النوع من العناوين، القوي والاستراتيجي في الوقت نفسه، لا يظهر لكل شخص. اغتنم الفرصة لمن لديهم عين متيقظة – واستبصار – للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
