T2 33 m² avec cheminée et cuisine américaine à Paris 18 pour 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 33 m²
- Cave: Disponible
- Ascenseur: Présent
Visite guidée
Entrez dans ce deux-pièces, niché rue Lamarck, dans le 18ème arrondissement. Ici, rien n’est laissé au hasard : 32,53 m² judicieusement exploités, où le cachet parisien rencontre des finitions actuelles. Dès l’entrée, l’ambiance s’impose. On ne s’y sent pas seulement confortable, on s’y sent chez soi. Les détails parlent d’eux-mêmes, comme dans ces vieilles demeures où chaque moulure, chaque poignée a une histoire.
Le séjour retient l’attention. Les volumes s’ouvrent, baignés de lumière. La cheminée apporte une touche feutrée, une authenticité rare aujourd’hui. Cuisine américaine à portée de main, conviviale, prête à accueillir vos dîners improvisés ou vos petits-déjeuners sur le pouce. On imagine déjà les soirées en bonne compagnie, où la pièce devient le théâtre de moments qui comptent.
Arrêtons-nous un instant sur les atouts concrets de ce bien :
- Une véritable chambre indépendante pour préserver intimité et sérénité
- Une salle d’eau efficace avec toilettes, pensée pour faciliter le quotidien
- Charges copropriété maîtrisées, à hauteur de 373 € par trimestre, parfait pour garder le cap sur son budget
- Taxe foncière très contenue : 480 € à l’année, un soulagement dans ce secteur
- Une cave à disposition en option : idéale pour stocker, collectionner, ou simplement désencombrer
L’extérieur n’est pas en reste. Vivre à Montmartre, c’est ressentir chaque jour l’énergie d’un Paris éternel. Ici, les stations de métro Lamarck-Caulaincourt et Guy Moquet sont à deux pas, emmenant partout en un clin d’œil. Boutiques confidentielles, bistrots d’habitués, tout se fait à pied. Envie de verdure ? Le square Louise Michel offre son calme, juste au coin de la rue.
Ce bien sort des sentiers battus. Rarement une telle alliance entre emplacement, confort et rentabilité se présente sur ce secteur. Que vous envisagiez un premier achat, un investissement réfléchi ou tout simplement un pied-à-terre efficace, il coche toutes les cases. Un appartement avec du fond, de la prestance, et cette petite touche de Paris qui fait la différence. Ceux qui savent reconnaître les opportunités sauront la saisir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce 2 pièces traversant de 32,53 m², niché dans l’un des recoins les plus authentiques de Montmartre. Ici, tout respire la facilité au quotidien : les stations Lamarck-Caulaincourt et Guy Moquet sont à quelques pas, de quoi rendre vos allées et venues presque trop simples. On peine à trouver mieux pour jongler entre rendez-vous professionnels et sorties personnelles.
L’aménagement, quant à lui, ne laisse rien au hasard. Vous goûtez au charme indémodable de l’ancien – moulures, hauteur sous plafond – tout en profitant d’une cuisine aux lignes épurées, pensée pour les rythmes de vie effrénés ou les soirées improvisées. Que vous cherchiez un pied‑à‑terre de confiance, ou un investissement intelligent sur un marché parisien effervescent, ce bien coche toutes les cases.
Autre point rarement négligeable : des charges minimes, et une taxe foncière qui a le bon goût de rester discrète. Ce type d’adresse, à la fois solide et stratégique, ne se présente pas à tout vent. À saisir pour celles et ceux qui ont l’œil – et l’anticipation – des investisseurs avisés.
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