T2 33 mq con camino e cucina americana a Parigi 18 a 320000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 33 mq
- Cantina: Disponibile
- Ascensore: Presente
Visita guidata
Entra in questo bilocale, situato in via Lamarck, nel 18° arrondissement. Qui, nulla è lasciato al caso: 32,53 mq sfruttati con saggezza, dove il fascino parigino incontra rifiniture moderne. Già dall’ingresso, l’atmosfera si impone. Non ci si sente solo comodi, ci si sente a casa. I dettagli parlano da soli, come in queste vecchie dimore dove ogni cornice, ogni maniglia ha una storia.
Il soggiorno cattura l’attenzione. Gli spazi si aprono, inondati di luce. Il camino porta un tocco ovattato, un’autenticità rara oggi. Cucina americana a portata di mano, conviviale, pronta ad accogliere le tue cene improvvisate o le tue colazioni al volo. Si immaginano già le serate in buona compagnia, dove la stanza diventa il palcoscenico di momenti che contano.
Fermiamoci un attimo sui vantaggi concreti di questo immobile:
- Una vera camera indipendente per preservare intimità e serenità
- Un bagno efficiente con wc, pensato per facilitare la vita quotidiana
- Spese condominiali controllate, pari a 373 € al trimestre, perfetto per mantenere il budget sotto controllo
- Imposta fondiaria molto contenuta: 480 € all’anno, un sollievo in questo settore
- Un cantina a disposizione in opzione: ideale per riporre, collezionare o semplicemente liberare spazio
Anche l’esterno non è da meno. Vivere a Montmartre significa percepire ogni giorno l’energia di un Parigi eterno. Qui, le fermate della metro Lamarck-Caulaincourt e Guy Moquet sono a due passi, portandoti ovunque in un batter d’occhio. Negozi riservati, bistrot di habitués, tutto è a portata di piedi. Vuoi un po’ di verde? Il giardino Louise Michel offre la sua tranquillità, proprio dietro l’angolo.
Questo immobile si discosta dai percorsi abituali. Raramente si presenta un’alleanza così perfetta tra posizione, comfort e redditività in questo settore. Che tu stia considerando un primo acquisto, un investimento ponderato o semplicemente un pied-à-terre efficiente, soddisfa tutti i criteri. Un appartamento con sostanza, prestigio e quel tocco di Parigi che fa la differenza. Chi sa riconoscere le opportunità saprà coglierle.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale traversante di 32,53 mq, situato in uno degli angoli più autentici di Montmartre. Qui, tutto respira facilità nella vita quotidiana: le fermate Lamarck-Caulaincourt e Guy Moquet sono a pochi passi, rendendo i vostri spostamenti quasi troppo semplici. È difficile trovare di meglio per destreggiarsi tra appuntamenti professionali e uscite personali.
La disposizione, da parte sua, non lascia nulla al caso. Gustatevi il fascino intramontabile dell'antiquariato – stucchi, altezza dei soffitti – mentre godete di una cucina dalle linee pulite, pensata per i ritmi di vita frenetici o per serate improvvisate. Che stiate cercando un pied-à-terre affidabile o un investimento intelligente in un mercato parigino vivace, questo immobile soddisfa tutte le esigenze.
Un altro punto raramente trascurabile: spese minime e una tassa fondiaria che ha la buona grazia di rimanere discreta. Questo tipo di indirizzo, sia solido che strategico, non si presenta a tutti. Da cogliere per coloro che hanno occhio – e la lungimiranza – degli investitori esperti.
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