شقة ف2 بمساحة 20 م² في بانتين - مثالية للمستثمرين، عائد 760 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 110000 €
- المساحة السكنية الإجمالية : 20 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- قبو : نعم
- الحالة العامة : جيدة
- التعرض : جنوب شرق
- دليل الطاقة : E
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة من نوع F2 بمساحة 20 م² في بانتان، عقار يلبي جميع المتطلبات للمستثمر الذكي الباحث عن عائد مضمون. بمجرد عبور العتبة، تكشف العنوان عن نقائها: البساطة، والخصوصية، والملائمة. المبنى صغير الحجم، وبفضل الطابق الأرضي، يضع الشقة في متناول اليد، دون إضاعة للوقت أو الراحة.
تتجه الشقة بشكل مزدوج، نحو الشرق والجنوب، مما يملأ كل غرفة بضوء ناعم يتغير على مدار اليوم. النتيجة؟ أجواء مريحة، مع إحساس نادر بالمساحة في هذا المجال.
هنا، الأهم هو الوصول إلى الهدف بشكل مباشر. الغرفة الرئيسية تشكل عشة قابلة للتعديل، مثالية لاستقبال الضيوف أو العمل عن بُعد. المطبخ، بدون تزيين، يحتوي على كل ما تحتاجه بكفاءة مذهلة. أرضية خشبية قديمة، شاهدة على ماضي المكان، تضع النبرة. وعلى الجدران، الألوان الفاتحة تعزز من هدوء المنزل.
إنها شقة بحجم إنساني تتجنب أي نغمة خاطئة.
تستجيب غرفة النوم المستقلة لمتطلبات الراحة الحديثة. فصل زاوية النوم عن البقية، هو تقديم لحظة ثمينة للسكان، بعيدا عن ضغوط الحياة اليومية.
حمام عصرية مع مرحاض لا يغفل أي تفصيل، كل شيء مخطط لتحسين الحياة اليومية.
بالنسبة لأولئك الذين يدركون كم هو مهم تحسين المساحة، فإن قبو يكمل العرض: مثالي للتخزين، والأرشفة، أو ببساطة لتبسيط الحياة.
يساهم البيئة في زيادة قيمة العقار. تبقى المنطقة هادئة، والعنوان لا يفشل أبدا في الوصول.
الوصول إلى باريس أو غيرها من المراكز الديناميكية يصبح سهلا كقطة. إليك الأهم للاحتفاظ به:
- على بعد 400 متر فقط من خط المترو 7 (بانتان 4 شيم)
- تتوافر قطارات RER E و Transilien P على بعد 650 متر
- ترامواي T3 على بعد أقل من 10 دقائق سيرا (800 متر)
- شبكة فعالة بفضل الحافلات 139 و150 و152 و170 و249 و330
- عائد إيجاري بقيمة 760 يورو شهريا، مضمون من قبل مستأجر ذو عقد دائم
باختصار، لا تعد هذه الشقة من نوع F2 في بانتان فرصة عابرة. تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العقلاني، وإمكانية إيجارية مثبتة. بالنسبة للمستثمر، هي فرصة لامتلاك حجر زاوية، أصل سهل الإدارة ومطلوب دائما.
هذا النوع من العناوين لا يبقى طويلا في السوق. اغتنم هذه اللحظة لتحويل المشروع إلى حقيقة ملموسة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا F2 بمساحة 20 م²، يقع في بنتين على بعد خطوات من خط المترو 7، يجمع بين العملية والهدوء في حديقة داخلية. من هذا الموقع، تفتح باريس ذراعيها في دقائق، دون صخب الطرق الرئيسية. يعتبر فعلاً رافعة للمستثمر، إذ يضمن الإيجار الشهري بقيمة 760 € عائد جذاب تم تحسينه بالفعل بوجود مستأجر موثوق، موظف بعقد دائم. تم تصميم التوزيع ليتناسب مع الحياة اليومية: يوجد فيه غرفة معيشة متميزة عن غرفة النوم بالإضافة إلى قبو، وهو مورد ضروري لتعزيز قيمة هذا النوع من العقارات. نموذج مثالي لمن يرغب في تأمين وتعزيز ثروته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
