F2 de 20 m² à Pantin – Idéal investisseur, rendement 760 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 110000 €
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- État général : Bon
- Exposition : Sud-Est
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Découvrez ce F2 de 20 m² à Pantin, un bien qui coche toutes les cases pour l’investisseur averti en quête de rendement sûr. Dès le seuil franchi, l’adresse annonce la couleur : simplicité, discrétion, pertinence. L’immeuble de petite taille, rez-de-chaussée oblige, place l’appartement à portée de main, sans perte de temps ni de confort.
Son orientation double, à l’est et au sud, baigne chaque pièce dans une lumière douce qui change au fil de la journée. Le résultat ? Une atmosphère apaisante, alliée à une impression d’espace rare dans ce secteur.
Ici, l’essentiel va droit au but. La pièce principale forme un cocon modulable, parfait pour recevoir ou télétravailler. La cuisine, sans fioritures, abrite tout le nécessaire avec une efficacité étonnante. Un parquet patiné, témoin du passé des lieux, donne le ton. Sur les murs, des couleurs claires accentuent la sérénité du foyer.
Un appartement à taille humaine qui évite toute fausse note.
La chambre indépendante répond aux exigences de confort moderne. Séparer le coin nuit du reste, c’est offrir à l’occupant cette précieuse pause, loin des agitations du quotidien.
La salle d’eau contemporaine avec toilettes ne délaisse aucun détail, tout est pensé pour améliorer le quotidien.
Pour ceux qui savent combien l’optimisation compte, une cave complète l’offre : idéale pour stocker, archiver, ou simplement se simplifier la vie.
L’environnement contribue à la valeur du bien. Le quartier reste paisible, l’adresse n’est jamais prise en défaut sur l’accessibilité.
Rallier Paris ou d’autres pôles dynamiques devient d’une simplicité enfantine. Voici l’essentiel à retenir :
- A seulement 400 mètres de la Ligne 7 du Métro (Pantin 4 Chemins)
- Le RER E et Transilien P accessibles à 650 mètres
- Le Tramway T3 à moins de 10 minutes à pied (800 mètres)
- Un maillage efficace grâce aux bus 139, 150, 152, 170, 249, 330
- Une rentabilité locative de 760 € par mois, sécurisée par un locataire en CDI
En résumé, ce F2 à Pantin n’a rien d’une opportunité passagère. Il rassemble position stratégique, conception rationnelle et potentiel locatif avéré. Pour l’investisseur, c’est l’occasion de s’approprier une pierre angulaire, un actif simple à gérer et toujours demandé.
Ce genre d’adresse ne reste jamais longtemps sur le marché. Saisissez cet instant pour transformer un projet en réalité solide.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F2 de 20 m², posé à Pantin à deux pas de la Ligne 7 du métro, conjugue praticité et tranquillité sur cour intérieure. Depuis cet emplacement, Paris vous tend les bras en quelques minutes, sans la frénésie sonore des grands axes. Véritable levier pour un investisseur, le loyer mensuel de 760 € garantit une rentabilité attractive déjà optimisée par la présence d’un locataire fiable, salarié en CDI. L’agencement a été pensé pour le quotidien : on y trouve une pièce de vie bien distincte de la chambre ainsi qu’une cave, ressource indispensable pour valoriser ce type de bien. Exemplaire pour qui souhaite sécuriser et dynamiser son patrimoine.
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