F2 di 20 mq a Pantin – Ideale per investitore, rendimento 760 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 110000 €
- Superficie abitabile totale : 20 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Stato generale : Buono
- Esposizione : Sud-Est
- DPE Energia : E
Visita guidata
Scoprite questo F2 di 20 mq a Pantin, una proprietà che soddisfa tutte le esigenze per l'investitore esperto in cerca di rendimento sicuro. Non appena si varca la soglia, l'indirizzo annuncia il suo carattere: semplicità, discrezione, rilevanza. L'edificio di piccole dimensioni, con il piano terra obbligatorio, rende l'appartamento facilmente accessibile, senza perdita di tempo né di comfort.
La sua doppia esposizione, a est e a sud, inonda ogni stanza di una luce morbida che cambia nel corso della giornata. Il risultato? Un'atmosfera rilassante, unita a una sensazione di spazio rara in questo settore.
Qui, l'essenziale va dritto al punto. La camera principale forma un nido modulabile, perfetto per ricevere o lavorare da remoto. La cucina, senza fronzoli, offre tutto il necessario con un'efficienza sorprendente. Un parquet patinato, testimone del passato dei luoghi, dà il tono. Sulle pareti, colori chiari accentuano la serenità della casa.
Un appartamento a misura d'uomo che evita ogni falsa nota.
La camera da letto indipendente soddisfa le esigenze del comfort moderno. Separare la zona notte dal resto significa offrire all'occupante questa preziosa pausa, lontano dalle inquietudini quotidiane.
Il bagno contemporaneo con servizi igienici non tralascia alcun dettaglio, tutto è pensato per migliorare la vita quotidiana.
Per chi sa quanto sia importante l'ottimizzazione, una cantina completa l'offerta: ideale per immagazzinare, archiviare o semplicemente semplificarsi la vita.
L'ambiente contribuisce al valore dell'immobile. Il quartiere rimane tranquillo, l'indirizzo non è mai inadeguato per quanto riguarda l'accessibilità.
Collegare Parigi o altri poli dinamici diventa un gioco da ragazzi. Ecco l'essenziale da ricordare:
- A soli 400 metri dalla Linea 7 della Metropolitana (Pantin 4 Chemins)
- Il RER E e il Transilien P accessibili a 650 metri
- Il Tram T3 a meno di 10 minuti a piedi (800 metri)
- Una rete efficiente grazie agli autobus 139, 150, 152, 170, 249, 330
- Una redditività locativa di 760 € al mese, garantita da un inquilino con contratto a tempo indeterminato
In sintesi, questo F2 a Pantin non è affatto un'opportunità passeggera. Riunisce posizione strategica, progettazione razionale e potenziale locativo dimostrato. Per l'investitore, è l'occasione di appropriarsi di un bene fondamentale, un attivo semplice da gestire e sempre richiesto.
Un indirizzo di questo tipo non rimane mai a lungo sul mercato. Cogliete questo momento per trasformare un progetto in una realtà solida.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo F2 di 20 mq, situato a Pantin a due passi dalla Linea 7 della metropolitana, coniuga praticità e tranquillità su un cortile interno. Da questa posizione, Parigi è a portata di mano in pochi minuti, senza la frenesia sonora delle grandi arterie. Vera leva per un investitore, l'affitto mensile di 760 € garantisce una redditività interessante già ottimizzata dalla presenza di un inquilino affidabile, lavoratore a tempo indeterminato. La disposizione è stata pensata per la quotidianità: si trova un soggiorno ben distinto dalla camera da letto e una cantina, risorsa indispensabile per valorizzare questo tipo di proprietà. Esemplare per chi desidera tutelare e dinamizzare il proprio patrimonio.
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