استوديو مضيء 20 م² مع شرفة مشمسة بحاجة للتجديد في باريس 13 بسعر 160,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 20 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 7
- الاتجاه : جنوب-غرب
- التدفئة : كهربائية فردية
- زجاج مزدوج : نعم
- قبو : نعم
- مصاريف التعاونية : 59 €/شهر
- السعر : 160 000 €
جولة إرشادية
تكتشف هنا استوديو بمساحة 20 م² مملوء بالضوء، يقع في الطابق السابع من عمارة تُدار بدقة، في قلب المنطقة 13 في باريس. فور عبور العتبة، يتضح النور: نافذته الكبيرة تكشف عن شرفة مواجهة للجنوب الغربي، التي تدعو كل شعاع من الشمس للاستثمار في المكان، من الصباح حتى المساء.
هذا الاستوديو يحتاج فقط إلى إعادة التفكير. هل تحب الكفاءة؟ كل متر مربع ينتظر أفكارك لتظهر. المطبخ، المفتوح والذي يُغمر أيضًا بالضوء، يقترح بشكل طبيعي مساحة للضيافة والود. إعداد عشاء في رفقة جيدة، أو الاستمتاع بالمنظر بينما تحتسي فنجان قهوة، جميع الخيارات متاحة أمامك.
دعونا نلقي نظرة أكثر تحديدًا على مزاياه:
- غرفة رئيسية مشرقة، تفتح على الخارج
- مطبخ مملوء بالضوء الطبيعي
- حمام ذكي، مع مرحاض مدمج
- قبو في الطابق السفلي، مفيد للتخزين دون إحداث فوضى
- هدوء شبه غير متوقع في وسط المدينة، كفترة هادئة
هذا الاستوديو، الذي يحتاج إلى إعادة تصميم كاملة، يحتوي على إمكانات كبيرة سواء للمستثمر الذكي أو لمن يضع قدمه الأولى في باريس. العين تضل بعيدًا بفضل منظر مفتوح والأجواء، الهادئة تمامًا، تدعو للتفكير بلا تحفظ. الوضع الحالي يترك لك الحرية لإعادة التفكير في كل شيء حسب ذوقك، دون استنزاف ميزانية أعمالك.
وعلى الصعيد العملي؟ كل شيء في متناول اليد.
- متجر Franprix على بعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام
- ترام T3a متاح في 8 دقائق
- محطة Olympiades (الخط 14) على بعد 9 دقائق
- مترو Porte d’Ivry (الخط 7) على بعد 9 دقائق كذلك
- المدارس الابتدائية ورياض الأطفال يمكن الوصول إليها في أقل من ربع ساعة
العنوان وإمكانات هذه الشقة يوقعان على منتج نادر في المنطقة. مُقترح بسعر 160,000 €، يشكل هذا الاستوديو مدخلًا ذكيًا إلى السوق الباريسية، في حي يشهد صعودًا ملحوظًا. اتصل بنا للزيارة أو دع نفسك ببساطة تُفاجأ بما قد يصبح نقطة انطلاقك في باريس.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن الجمع بين العائد والقيمة الاستثمارية؟ هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 20 م²، الواقعة في الطابق السابع، تلبي احتياجات نادراً ما تتجمع. من لحظة الدخول، تضيء الضوء بسخاء، كاشفة عن حرية الترتيب التي يبحث عنها المستثمرون الخبراء وكذلك أولئك الذين يسعون إلى عنوانهم الأول في باريس.
تخيل أن تتذوق فنجان قهوة على شرفة موجهة نحو الجنوب الغربي، بعيدا عن الضجة، ومن أمام منظر خالٍ من النظر المباشر. الأجواء تنبض بالهدوء، مع كل ما يهم في متناول اليد: وسائل النقل، المتاجر الأساسية، خدمات الحياة اليومية.
فيما يتعلق بالإدارة، تبقى تكاليف بسيطة، وهي تفاصيل مهمة عندما تكون عينيك معلقتين على الربحية. توفر الشقة بشكل فوري يغنيك عن الانتظار المطول غالبًا لتأجيرها أو الانتقال إليها. إليك، ببساطة، إجابة واضحة على كل من مشروع استثماري متين ورغبة في الاستقرار في حي موثوق في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
