Studio lumineux 20 m² avec balcon ensoleillé à rénover Paris 13 à 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 7
- Exposition : Sud-Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
- Charges de copropriété : 59 €/mois
- Prix : 160 000 €
Visite guidée
Vous découvrez ici un studio de 20 m² baigné de lumière, perché au 7e étage d’une copropriété méticuleusement suivie, au cœur du 13e arrondissement de Paris. Dès le seuil franchi, la clarté s’impose : sa grande baie vitrée dévoile un balcon exposé au sud-ouest, qui invite chaque rayon du soleil à investir la pièce, du matin jusqu’au soir.
Ce studio ne demande qu’à être repensé. Vous aimez l’efficacité ? Chaque mètre carré attend vos idées pour se révéler. La cuisine, ouverte et elle aussi bercée par la lumière, suggère naturellement un espace de partage et de convivialité. Préparer un dîner en bonne compagnie, admirer la vue tout en sirotant un café, toutes les options sont sur la table.
Penchons-nous plus concrètement sur ses atouts :
- Une pièce principale claire, qui s’ouvre sur l’extérieur
- Une cuisine baignée de lumière naturelle
- Une salle d’eau astucieuse, avec WC intégré
- Une cave en sous-sol, utile pour stocker sans encombrer
- Un calme presque inespéré en milieu urbain, comme une parenthèse paisible
Ce studio, à revisiter entièrement, recèle un fort potentiel tant pour l’investisseur avisé que pour qui pose son premier pied à Paris. Le regard se perd au loin grâce à une vue dégagée et l’atmosphère, résolument tranquille, invite à se projeter sans réserve. L’état actuel vous laisse la liberté de tout repenser selon vos goûts, sans grever votre enveloppe travaux.
Et sur le plan pratique ? Tout est à portée de main.
- Supérette Franprix à 4 minutes à pied
- Tramway T3a accessible en 8 minutes
- Station Olympiades (ligne 14) à 9 minutes
- Métro Porte d’Ivry (ligne 7) à 9 minutes également
- Écoles maternelles et élémentaires atteignables en moins d’un quart d’heure
L’adresse et le potentiel de cet appartement signent un produit rare sur le secteur. Proposé au prix de 160 000 €, ce studio constitue une porte d'entrée avisée sur le marché parisien, dans un quartier en pleine ascension. Contactez-nous pour visiter ou laissez-vous simplement surprendre par ce qui pourrait devenir votre point d’ancrage parisien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à conjuguer rendement et valorisation patrimoniale ? Ce studio de 20 m², niché au septième ciel, coche des cases rarement réunies. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement, révélant la liberté d’aménagement que recherchent aussi bien les investisseurs avertis que ceux en quête de leur première adresse parisienne. Imaginez savourer un café sur un balcon orienté sud-ouest, loin de l’agitation, face à un panorama libéré de toute vis-à-vis. Le cadre respire la tranquillité, avec tout ce qui compte à portée de main : transport, commerces essentiels, services du quotidien. Côté gestion, on reste sur des charges mesurées, un détail qui compte lorsqu’on a l’œil rivé sur la rentabilité. La disponibilité immédiate vous évite l’attente souvent interminable d'une mise en location ou d’un emménagement. Voici, tout simplement, une réponse concrète à la fois à un projet d’investissement solide et à la volonté de s’ancrer dans un quartier fiable de Paris.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
