Studio luminoso 20 mq con balcone soleggiato da ristrutturare a Parigi 13 a 160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 20 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 7
- Esposizione : Sud-Ovest
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Vetrate isolanti : Sì
- Cantina : Sì
- Spese condominiali : 59 €/mese
- Prezzo : 160.000 €
Visita guidata
Scoprite qui un monolocale di 20 mq inondato di luce, situato al 7° piano di un condominio attentamente gestito, nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. Una volta varcato la soglia, la luminosità si impone: la grande finestra panoramica rivela un balcone esposto a sud-ovest, che invita ogni raggio di sole a invadere la stanza, dalla mattina fino alla sera.
Questo monolocale aspetta solo di essere ripensato. Vi piace l'efficienza? Ogni metro quadrato aspetta le vostre idee per rivelarsi. La cucina, aperta e anch'essa cullata dalla luce, suggerisce naturalmente uno spazio di condivisione e convivialità. Preparare una cena in buona compagnia, ammirare la vista sorseggiando un caffè, tutte le opzioni sono sul tavolo.
Esaminiamo più concretamente i suoi punti di forza :
- Un soggiorno luminoso, che si apre verso l'esterno
- Una cucina inondata di luce naturale
- Un bagno ingegnoso, con WC integrato
- Una cantina nel sottosuolo, utile per immagazzinare senza ingombrare
- Un silenzio quasi inaspettato in ambiente urbano, come una parentesi serena
Questo monolocale, da ripensare completamente, racchiude un forte potenziale sia per l'investitore esperto che per chi mette il primo piede a Parigi. Lo sguardo si perde all'orizzonte grazie a una vista libera e l'atmosfera, decisamente tranquilla, invita a proiettarsi senza riserve. Lo stato attuale vi lascia la libertà di ripensare tutto secondo i vostri gusti, senza gravare sul vostro budget per i lavori.
E sul piano pratico? Tutto è a portata di mano.
- Supermercato Franprix a 4 minuti a piedi
- Tram T3a accessibile in 8 minuti
- Stazione Olimpíadi (linea 14) a 9 minuti
- Metro Porte d’Ivry (linea 7) a 9 minuti
- Scuole materne ed elementari raggiungibili in meno di un quarto d’ora
L'indirizzo e il potenziale di questo appartamento firmano un prodotto raro nella zona. Proposto a 160.000 €, questo monolocale rappresenta un'opportunità intelligente per entrare nel mercato parigino, in un quartiere in piena ascesa. Contattateci per una visita o lasciatevi semplicemente sorprendere da quello che potrebbe diventare il vostro punto di ancoraggio parigino.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando di coniugare rendimento e valorizzazione patrimoniale? Questo monolocale di 20 mq, situato al settimo piano, soddisfa requisiti raramente riuniti. Sin dall'ingresso, la luce si invita generosamente, rivelando la libertà di allestimento ricercata sia dagli investitori esperti che da chi è in cerca della propria prima abitazione parigina. Immagina di gustare un caffè su un balcone esposto a sud-ovest, lontano dal trambusto, con una vista senza alcun vicino. Il contesto respira tranquillità, con tutto ciò che conta a portata di mano: trasporti, negozi essenziali, servizi quotidiani. Per quanto riguarda la gestione, le spese rimangono contenute, un dettaglio che conta quando si ha l'occhio fisso sulla redditività. La disponibilità immediata ti evita l'attesa spesso interminabile per l'affitto o per il trasloco. Ecco, semplicemente, una risposta concreta sia a un progetto di investimento solido che alla volontà di radicarsi in un quartiere affidabile di Parigi.
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