بيع شقة T2 مشرقة بمساحة 48 م² في فيلبينت مع وصول إلى الخط 16 ابتداءً من 2027
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 48 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- الاتجاه : غرب
- المصعد : نعم
- موقف السيارات : مشمول
- تقرير الطاقة : الفئة أ (49 كيلوات ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
أنتم أمام فرصة فريدة: شقة بمساحة 48 م² في فيلبينت. المنطقة تشهد نشاطاً، والطموحات الحضرية تتزايد. هنا، تدخل، وتستقبلك حرارة المكان على الفور. ليس مجرد سكن مضاء — التوجه إلى الغرب يوفر ضوءاً يتبع إيقاعك، صباح هادئ، بعد ظهر مشرق.
العقار يقع في الطابق الأول من مجمع سكني جديد. التوزيع، النظيف، يبرز حجم المساحات دون التضحية بالراحة. غرفة المعيشة تفتح ذراعيها لك، مرحبة. يمكن بسهولة تخيل الأمسيات مع الأصدقاء أو الأحد الهادئ. المطبخ المفتوح يدعو إلى الاحتفال: الحديث أثناء تحضير القهوة أو استقبال الضيوف دون مغادرة سطح العمل، هذه مساحة تجعل المنزل نابضاً بالحياة.
بالنسبة للراحة الليلية، غرفة النوم تتصل بخجل ببقية المنزل. خزانة الملابس، الواسعة، تسمح بتنظيم الملابس والأغراض بسلاسة. الحمام منفصل، مما يضمن راحة يومية مدروسة. لم يُترك شيء للصدفة — الحداثة، والعملية، كل شيء في مكانه.
الميزة الرئيسية لهذا العقار؟ اتصاله الواضح. دقائق قليلة تكفي للوصول إلى مطار شارل ديغول. في النهاية، الخط 16 من مدرسة باريس الكبرى سيغير طريقة تنقلاتك. يمكنك الانتقال إلى سان ديني بلييل أو لا ديفنس دون إضاعة الوقت: إنها موقع يربطك بأكثر المراكز الاقتصادية حيوية في المنطقة.
- وصول مباشر إلى RER B، شبكة حافلات مكونة للذهاب إلى حيث تشاء، متى تشاء
- تصميم معماري معاصر، ومواصفات طموحة
- رسوم كاتب العدل محدودة بنسبة 2%، وضرائب محسّنة لمن يعرف كيفية الحساب
- عزل متقن، حراري وصوتي — معزول عن الضوضاء والبرد
- رسوم مُدارة، أداء طاقي: المبنى ذو الاستهلاك المنخفض يحدث فرقاً
الحياة اليومية هنا تجمع بين الطبيعة والمرافق. على بعد خطوات، يمتد حديقة سوسيت — فاصلة خضراء جميلة للاسترخاء، الجري، والتنفس. المدارس قريبة، والبنية التحتية الرياضية تدعو للحركة. للعيش أو الاستثمار، إنها نافذة مفتوحة على المستقبل. العنوان يحقق جميع متطلبات منطقة ذات إمكانات حقيقية للتقدير.
السعر المطلوب: 195,000 يورو. مكان وقوف السيارات مشمول — ميزة حقيقية لفيلبينت. اغتنم الفرصة: إنه الوقت المناسب للانضمام إلى حي يتصاعد في هرم باريس الكبرى.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 48 م²، غارقة في الضوء الطبيعي منذ فترة ما بعد الظهر. ستجدها في قلب مجمع سكني جديد تمامًا في فيلبين. يمكن الوصول إليها بسرعة من المدارس، بينما تدعو الأشجار في الحي إلى الاسترخاء بعد يوم متعب. الاتجاه الغربي يعد بأمسيات دافئة، بعيدة عن الضجة وعيون المارة.
ستغير الخط 16 من شبكة النقل السريع في باريس الكبرى المعادلة في السنوات القادمة. بالنسبة لمن يعرف كيف يتنبأ بتوجهات التحول الحضري، فإن هذا الموقع يشبه مسار الانطلاق. الضغط الإيجاري المحلي في تزايد. إن هذه الممتلكات تُعتبر بالفعل من بين تلك التي تجمع بين العائد والأمان، خصوصًا في منظور استثمار مستدام.
للإسكان الجديد العديد من المزايا: هنا، تبقى إدارة نفقات المشتركين تحت السيطرة، بفضل الرسوم المخففة والضرائب المخففة من خلال ضريبة القيمة المضافة المنخفضة. اختيار هذا المكان يعني المراهنة على بيئة هادئة وتقدير قابل للقياس لممتلكاتك. إنه اختيار منطقي، ولكنه هادئ أيضًا، مصمم لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحقيقية وراحة البال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
