Vendita T2 luminoso di 48 mq a Villepinte con accesso alla linea 16 dal 2027
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Esposizione : Ovest
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Incluso
- DPE Energia : Classe A (49 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità unica: un appartamento di 48 mq a Villepinte. Il quartiere è in evoluzione, le ambizioni urbane si affermano. Qui, si entra e, immediatamente, il calore del luogo accoglie. Nulla di asettico, non è solo un alloggio luminoso: l'esposizione Ovest offre una luce che segue il vostro ritmo, mattina tranquilla, pomeriggio splendente.
L'immobile si trova al primo piano di una nuova residenza. La disposizione, chiara, valorizza i volumi senza sacrificare il comfort. Il soggiorno si apre a voi, accogliente. Si possono facilmente immaginare serate tra amici o domeniche tranquille. La cucina a vista si invita alla festa: parlare mentre si prepara un caffè o ricevere senza lasciare il piano di lavoro, ecco uno spazio che fa vivere la casa.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera si articola discretamente col resto dell'abitazione. La cabina armadio, spaziosa, consente di organizzare l'abbigliamento e gli effetti personali in totale fluidità. I servizi igienici sono separati, garanzia di un comfort quotidiano ben pensato. Nulla è stato lasciato al caso: modernità, praticità, tutto è al suo posto.
Il punto di forza di quest'immobile? La sua connettività, evidente. Bastano pochi minuti per raggiungere l'aeroporto CDG. A lungo termine, la linea 16 del Grand Paris Express trasformerà i vostri spostamenti. Arrivate a Saint-Denis Pleyel o La Défense senza perdere tempo: è una posizione che vi collega ai bacini economici più dinamici della regione.
- Accesso diretto al RER B, rete di autobus ampia per andare dove si vuole, quando si vuole
- Architettura contemporanea, finiture ambiziose
- Spese notarili limitate al 2%, fiscalità ottimizzata per chi sa contare
- Isolamento curato, sia termico che acustico — isolato dal rumore come dal freddo
- Spese gestite, prestazione energetica: l'edificio a basso consumo fa la differenza
La vita quotidiana qui coniuga natura e comodità. A due passi, il parco del Sausset si estende — bella parentesi verde per rilassarsi, correre, respirare. Le scuole sono vicine, le infrastrutture sportive invitano a muoversi. Per vivere o investire, è una finestra aperta sul futuro. L'indirizzo segna tutte le caselle di un settore con un vero potenziale di valorizzazione.
Prezzo richiesto: 195.000 euro. Il posto auto è compreso: un vero vantaggio per Villepinte. Coglietela l'opportunità: è il momento di integrarsi in un quartiere che sta crescendo nella gerarchia del Grand Paris.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 48 mq, illuminato dalla luminosità naturale fin dal pomeriggio. Si trova nel cuore di una residenza di nuova costruzione a Villepinte. È facilmente accessibile dalle scuole, mentre gli alberi del quartiere invitano a rilassarsi dopo una giornata intensa. L'orientamento a ovest promette serate dolci, lontane dal trambusto e dagli sguardi indiscreti.
La linea 16 del Grand Paris Express cambierà le carte in tavola nei prossimi anni. Per chi sa anticipare le tendenze della trasformazione urbana, questa posizione rappresenta una vera e propria pista di decollo. La pressione locativa locale sta aumentando. Questo immobile si colloca già tra quelli che combinano rendimento e sicurezza, in particolare nella prospettiva di un investimento duraturo.
L'immobiliare nuovo ha più di un vantaggio: qui, la gestione delle spese comuni rimane sotto controllo, grazie a costi ridotti e a una tassazione alleggerita dall'IVA ridotta. Scegliere questo luogo significa scommettere su un ambiente sereno e su un aumento misurabile del patrimonio. Una scelta razionale, ma anche serena, pensata per coloro che cercano il vero comfort e la tranquillità mentale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
