Vente T2 lumineux de 48 m² à Villepinte avec accès ligne 16 dès 2027
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Exposition : Ouest
- Ascenseur : Oui
- Parking : Inclus
- DPE Énergie : Classe A (49 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous voilà devant une opportunité singulière : un appartement de 48 m² à Villepinte. Le secteur bouge, les ambitions urbaines s’affirment. Ici, on entre et, immédiatement, la chaleur du lieu accueille. Rien d’aseptisé, ce n’est pas qu’un logement lumineux — l’expo Ouest offre une lumière qui suit votre rythme, matin calme, après-midi resplendissant.
Le bien est posé au premier étage d’une résidence neuve. L’agencement, net, fait la part belle aux volumes sans rien sacrifier au confort. Le séjour s’ouvre à vous, accueillant. On imagine sans mal des soirs entre amis ou des dimanches tranquilles. La cuisine ouverte s’invite à la fête : discuter pendant la préparation d’un café ou recevoir sans quitter son plan de travail, voilà un espace qui fait vivre la maison.
Côté nuit, la chambre s’articule discrètement au reste de l’habitat. Le dressing, spacieux, permet d’organiser vestiaire et affaires en toute fluidité. Les toilettes sont à part, gage d’un confort quotidien bien pensé. Rien n’a été laissé au hasard — modernité, praticité, tout est à sa place.
L’atout maître de ce bien ? Sa connectivité, évidente. Quelques minutes suffisent pour rejoindre l’aéroport CDG. À terme, la ligne 16 du Grand Paris Express transformera vos déplacements. Vous filez sur Saint-Denis Pleyel ou La Défense sans perdre votre temps : c’est un emplacement qui vous connecte aux bassins économiques les plus dynamiques de la région.
- Accès direct au RER B, réseau de bus étoffé pour aller où l’on veut, quand on veut
- Architecture contemporaine, prestations ambitieuses
- Frais de notaire limités à 2 %, fiscalité optimisée pour ceux qui savent compter
- Isolation soignée, thermique et phonique — isolé du vacarme comme du froid
- Charges gestées, performance énergétique : le bâtiment basse consommation fait la différence
Le quotidien ici conjugue nature et commodités. À deux pas, le parc du Sausset s’étend — belle parenthèse verte pour se détendre, courir, souffler. Les écoles sont proches, les infrastructures sportives invitent à bouger. Pour vivre ou investir, c’est une fenêtre ouverte sur l’avenir. L’adresse coche toutes les cases d’un secteur avec un véritable potentiel de valorisation.
Mise à prix : 195 000 euros. La place de parking est comprise — un vrai avantage pour Villepinte. Saisissez l’opportunité : c’est le moment d’intégrer un quartier qui grimpe dans la hiérarchie du Grand Paris.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 48 m², baigné de clarté naturelle dès l'après-midi. Vous le trouverez au cœur d’une résidence flambant neuve à Villepinte. On y accède rapidement depuis les écoles, tandis que les arbres du quartier invitent à la détente après une journée intense. L’orientation ouest promet des soirées douces, à l’écart de l’agitation et des regards.
La ligne 16 du Grand Paris Express va bouleverser la donne dans les prochaines années. Pour qui sait anticiper les courants de transformation urbaine, cet emplacement s’apparente à une piste d’envol. La pression locative locale grimpe. Ce bien s’inscrit déjà parmi ceux qui conjuguent rendement et sécurité, notamment dans la perspective d’un placement pérenne.
L’immobilier neuf a plus d’un atout : ici, la gestion des dépenses communes reste maîtrisée, grâce à des charges allégées et une fiscalité allégée par la TVA réduite. Choisir ce lieu, c’est faire le pari d’un environnement serein et d’une valorisation mesurable de votre patrimoine. Un choix rationnel, mais aussi serein, taillé pour ceux qui recherchent le vrai confort et la tranquillité d’esprit.
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