شقة F3 مضيئة بمساحة 74م² مع شرفة في نويي-سور-سين بسعر 890000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 74 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : 20 م²
- قبو : مشمول
- مصعد : نعم
- السعر للمتر المربع : 12 027,03 € / م²
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف هذا الشقة F3 بمساحة 74م²، الواقعة في الحي المرغوب بشدة في حديقة نويلي. منذ العتبة، تنبض الأجواء بالأناقة دون تكلف، ويستقبل الفضاء الزوار ويترك انطباعًا عن لحظات ثمينة. تخيل غرفة معيشة بمساحة 25م²، مفتوحة، مغمورة بالشمس، حيث تتسلل الضوء الطبيعي عبر نوافذ واسعة. كل ذلك يمتد إلى بالكون بمساحة 20م²، مع تعرض خالي من أي جيران، ملاذ حقيقي محمي من الأنظار: نوع العنوان الذي يغير المعادلة في حياة يومية صارمة.
سيكون ترتيب المطبخ المستقل، المزود والمصمم محط إعجاب الطهاة والمحبين للتصميم الشخصي. غرفتان، بسيطتان وأنيقتان، بمساحات 10م² و 11م² على التوالي، تأتي مع مساحات تخزين مدمجة. كل واحدة تتمتع بمدخل مباشر إلى البلكون: مثالية للاستيقاظ بهدوء أو لإنهاء اليوم بشكل جميل، بعيدًا عن أي ضجة.
تتميز هذه الشقة بحمام فريد يجمع بين حوض والاستحمام، ومرحاض منفصل لمزيد من الراحة. تخلق التشطيبات من الباركيه الصلب حرارة حقيقية تحت الأقدام، في حين يضمن الزجاج المزدوج راحة الصوت وحرارة مميزة. لقد تم التفكير في كل التفاصيل بعناية، دون ترك أي شيء للصدفة.
- على بُعد أقل من 400 متر من مترو سابلون: الحركة مرنة، وتصبح تنقلاتك سلسة
- الرسوم الشهرية تبلغ 370 يورو، بما في ذلك التدفئة والمصعد، لتسهيل التحكم في التكاليف
- الوصول المميز إلى مدارس باستور، الإعدادية والثانوية: ميزة عائلية مؤكدة
- قبو خاص، مساحات تخزين ذكية ومخفية لأرشيفاتك أو أغراضك الثمينة
- خيار شراء موقف سيارات مقابل 30 000 يورو، وهو تسهيل حقيقي في نويلي
يتمتع المبنى بإدارة صارمة وأمان متكامل. كل يوم، تتذوق طاقة الحي، والمتاجر على بعد خطوات قليلة، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي يقدمها هذا القطاع المرغوب فيه. نادرًا ما يجمع عقار بين هذا التوازن من الوظائف، والموقع وجودة الحياة.
ختامًا، تجسد هذه الشقة F3 في نويلي-سور-سين الحكمة التراثية: فرصة نادرة لوضع الأمتعة أو الاستثمار في الاستدامة. هنا، كل شيء يسهل الحياة اليومية ويُلهم بمستقبل هادئ. تعال وكن الحكم بنفسك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا العقار النادر الذي تبلغ مساحته 74م² يجسد الأناقة المتواضعة لحديقة نويلي. هنا، يمكنك الاستمتاع بشرفة واسعة تبلغ مساحتها 20م² بدون جيران، مثالية لتناول القهوة تحت الشمس أو العشاء مع الأصدقاء. تخيل زراعة بعض الأعشاب الطازجة، ودعوة أحبائك، واستنشاق الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
أنت على بعد خطوات من محطة مترو سابلون وكل الخدمات اليومية، دون التضحية بالهدوء الذي تبحث عنه العائلات المتطلبة. حيث تفرض أحياء أخرى تسويات، هنا، الوصول يعني الراحة النفسية.
إدارة النفقات صارمة، بدون مفاجآت سلبية. العنوان ينتمي أيضًا إلى الخريطة المدرسية المرموقة لكلية ولايست باستور، وهي قيمة مضمونة لإعادة البيع أو الإيجار. هذا النوع من المزايا، كثيرًا ما شاهدتها تحدث فرقًا عندما يتعلق الأمر باستثمار مدروس على المدى الطويل.
سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي أو مشروع إيجاري قوي، فإن هذا F3 يلبي جميع متطلبات منتج مرغوب، في منطقة لم تفقد جاذبيتها أبدًا. أنت تعرف تمامًا مثلي أن الامتياز الحقيقي في نويلي هو قدرتها على تجاوز دورات السوق دون أن تتزعزع أبدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
