Appartamento F3 luminoso di 74 mq con balcone a Neuilly-sur-Seine a 890.000 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : 20 mq
- Cantina : Inclusa
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 12 027,03 €/mq
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento F3 di 74mq, situato nel quartiere molto ricercato del Parco di Neuilly. Fin dal suo ingresso, l'atmosfera trasmette eleganza senza ostentazione, lo spazio accoglie e fa presagire momenti preziosi. Immaginate un soggiorno di 25mq, aperto, soleggiato, dove la luce naturale filtra attraverso ampie aperture. Il tutto si protrae su un balcone di 20mq, esposto senza alcun vicinato, un vero rifugio sospeso al riparo da sguardi: il genere di indirizzo che cambia le carte in tavola in una vita quotidiana esigente.
La disposizione della cucina indipendente, attrezzata e arredabile soddisferà i gastronomi e gli appassionati del su misura. Due camere, sobrie e raffinate, rispettivamente di 10mq e 11mq, sono dotate di armadi a muro. Ognuna beneficia di un accesso diretto al balcone: l'ideale per svegliarsi dolcemente o concludere la giornata in bellezza, lontano da ogni agitazione.
Questo appartamento si distingue per il suo bagno ingegnoso che combina vasca e doccia, e toilettes separate per maggiore comfort. Le finiture in parquet massello creano una vera calore sotto i piedi, mentre il vetro doppio assicura una tranquillità sonora e termica singolare. Ogni dettaglio è stato accuratamente progettato, senza lasciare nulla al caso.
- Ad meno di 400 metri dalla metropolitana Sablons: la mobilità è regina, i vostri spostamenti diventano fluidi
- Spese mensili a 370 euro, riscaldamento e ascensore inclusi, per una gestione dei costi
- Accesso privilegiato alle scuole Pasteur, scuola media e liceo: un certo vantaggio per le famiglie
- Cantina privata, uno spazio di stoccaggio intelligente e discreto per i vostri documenti o oggetti preziosi
- Opzione di un parcheggio all'acquisto, per 30 000 €, una vera comodità a Neuilly
Il palazzo beneficia di una gestione rigorosa e di una sicurezza a prova di bomba. Ogni giorno, assaporate l'energia urbana, negozi a due passi, pur godendo della calma e dell'intimità che offre questo settore ambito. Raramente una proprietà coniuga questa alchimia tra funzionalità, posizione e qualità della vita.
In sintesi, questo appartamento F3 a Neuilly-sur-Seine incarna il buon senso patrimoniale: un'occasione rara per stabilirsi o investire nel futuro. Qui, tutto contribuisce a semplificare la vita quotidiana e a ispirare un domani sereno. Venite a giudicare voi stessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo raro immobile di 74 mq incarna l'eleganza discreta del Parco di Neuilly. Qui, si può godere appieno di un ampio balcone di 20 mq senza affacci, perfetto per un caffè al sole o una cena tra amici. Immaginate di piantare alcune erbe fresche, invitare i vostri cari, respirare la tranquillità lontano dal trambusto urbano.
Siete a due passi dalla metropolitana Sablons e da ogni servizio quotidiano, senza mai sacrificare la quiete ricercata dalle famiglie esigenti. Lì dove altri quartieri impongono compromessi, qui, l'accessibilità si sposa con la serenità.
La gestione delle spese è rigorosa, senza sorprese sgradevoli. L'indirizzo appartiene anche alla mappa scolastica ambita del collegio e del liceo Pasteur, un valore sicuro per la rivendita o la locazione. Questo tipo di vantaggio, l'ho visto spesso fare la differenza quando si considera un investimento pensato a lungo termine.
Che siate alla ricerca di una residenza principale o di un progetto locativo solido, questo F3 soddisfa tutte le caratteristiche di un prodotto ricercato, in un settore che non ha mai perso il suo fascino. Sapete bene quanto me che il vero privilegio di Neuilly è la sua capacità di attraversare i cicli di mercato senza mai vacillare.
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