F3 74m2 lumineux avec balcon à Neuilly-sur-Seine 890000 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 74 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 20 m²
- Cave : Inclus
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 12 027,03 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement F3 de 74m², ancré dans le quartier Hautement recherché du Parc de Neuilly. Dès le seuil, l’atmosphère respire l’élégance sans ostentation, l’espace accueille et laisse présager des instants précieux. Visualisez un séjour de 25m², ouvert, baigné de soleil, où la lumière naturelle fuse à travers de larges ouvertures. Le tout se prolonge sur un balcon de 20m², exposé sans aucun vis-à-vis, véritable refuge suspendu à l’abri des regards : le genre d’adresse qui change la donne dans une vie quotidienne exigeante.
L’agencement de la cuisine indépendante, équipée et aménagée satisfera les gastronomes et aficionados du sur-mesure. Deux chambres, sobres et raffinées, respectivement de 10m² et 11m², s’accompagnent de rangements intégrés. Chacune bénéficie d’un accès direct au balcon : l’idéal pour se réveiller en douceur ou finir la journée en beauté, loin de toute agitation.
Ce logement fait la différence par sa salle de bains ingénieuse mêlant baignoire et douche, et des toilettes séparés pour plus de confort. Les finitions en parquet massif créent une vraie chaleur sous les pas, tandis que le double vitrage assure une tranquillité sonore et thermique singulière. Chaque détail a été mûrement réfléchi, sans rien laisser au hasard.
- À moins de 400 mètres du métro Sablons : la mobilité est reine, vos déplacements deviennent fluides
- Charges mensuelles à 370 euros, chauffage et ascenseur inclus, pour une maîtrise des coûts
- Accès privilégié aux écoles Pasteur, collège et lycée : un atout familial certain
- Cave privative, l’espace de stockage malin et discret pour vos archives ou objets précieux
- Option d’un parking à l’achat, pour 30 000 €, une réelle commodité à Neuilly
L’immeuble bénéficie d’une gestion rigoureuse et d’une sécurité à toute épreuve. Chaque jour, vous goûtez à l’énergie urbaine, commerces à deux pas, tout en profitant du calme et de l’intimité qu’offre ce secteur courtisé. Rarement un bien conjugue cette alchimie entre fonctionnalité, emplacement et qualité de vie.
En somme, cet appartement F3 à Neuilly-sur-Seine incarne le bon sens patrimonial : une occasion rare de poser ses valises ou d’investir dans la pérennité. Ici, tout concourt à simplifier le quotidien et à inspirer des lendemains sereins. Venez en juger par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare de 74m2 incarne l’élégance discrète du Parc de Neuilly. Ici, on profite pleinement d’un vaste balcon de 20m2 sans vis-à-vis, parfait pour un café au soleil ou un dîner entre amis. Imaginez planter quelques herbes fraîches, inviter vos proches, respirer la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Vous êtes à deux pas du métro Sablons et de chaque service du quotidien, sans jamais sacrifier la quiétude recherchée par les familles exigeantes. Là où d’autres quartiers imposent des compromis, ici, l’accessibilité rime avec sérénité.
La gestion des charges est rigoureuse, sans mauvaises surprises. L’adresse appartient également à la carte scolaire prisée du collège et du lycée Pasteur, une valeur sûre pour la revente ou la location. Ce type d’atout, j’en ai souvent vu faire la différence lorsque l’on s’intéresse à un investissement pensé sur le long terme.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un projet locatif solide, ce F3 coche toutes les cases d’un produit recherché, dans un secteur qui n’a jamais perdu de son attrait. Vous savez aussi bien que moi que le vrai privilège de Neuilly, c’est sa capacité à traverser les cycles du marché sans jamais flancher.
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