شقة 29 م² في باريس 4 مع مصعد مثالية للاستثمار 357000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- الموقع : باريس 4 (75004)
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 29 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- فئة الطاقة : E
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الجميل للبيع في باريس، الواقع في شارع هادئ في شارع الفيراري الذي يُبحث عنه بشدة، بالقرب من محطة المترو فندق المدينة. عند دخولك إلى مدخل هذا الشقة المضيئة، ستستقبلك أجواء دافئة وودية تدعوك لاستكشاف كل زاوية.
تتميز هذه الممتلكات بخصائص استثنائية:
- مساحة رئيسية واسعة تبلغ 20م² مما يوفر راحة في الحياة لا يمكن إنكارها.
- حمام حديث ومرحاض منفصل، لراحة مثلى.
- قبو مريح لتخزين متعلقاتك الشخصية.
- إمكانية شراء موقف سيارات بسعر 35,000 يورو.
- مصعد يضمن وصولاً سهلاً إلى الطابق الأول.
عند توجهك نحو الغرفة الرئيسية، ستعجب بـ الضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة، مما يخلق جوًا هادئًا ودافئًا. سيلبي ركن المطبخ الصغير، المنظم بشكل جيد، شغفك للطهي، مع الحفاظ على الانفتاح على بقية الشقة. تعكس الديكورات البسيطة تنسيقًا يجذب كل أنواع المشترين، سواء كان ذلك للشراء الأول أو كاستثمار إيجاري.
هذا الاستوديو يقع أيضًا في موقع مثالي في قلب باريس، مما يوفر إطارًا ديناميكيًا ومريحًا للحياة. القرب من مختلف المتاجر والمطاعم ووسائل النقل يسهل الحياة اليومية. مع تقدير لنفقات الطاقة السنوية تتراوح بين 770,00 يورو و 1.100,00 يورو، تعد هذه الشقة بإدارة تكاليف منضبطة بينما هي في منطقة شديدة الطلب. تمثل هذه الممتلكات النادرة، بدون إجراءات جارية في مجتمع سكني يتكون من 60 وحدة، فرصة يجب اقتناصها بسرعة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية التاريخي، باريس 4 هو حي ساحر يجذب كل من السكان والمستثمرين. محاطاً بسين، يستفيد هذا الفضاء الحضري من موقع جغرافي مثالي مع وصول سهل إلى العديد من النقاط الهامة.
في باريس 4، تقتصر الحركية على المتاجر القريبة والمدارس المرموقة ووسائل النقل العامة. تخلق المتاجر الشهيرة في ماريه، ومركز بومبيدو، وكاتدرائية نوتردام بيئة ديناميكية وجذابة.
جودة الحياة في باريس 4 استثنائية، مع مساحاتها الخضراء مثل حديقة الأرشيفات، التي تتيح للسكان الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن تعدد الخدمات المتاحة، بما في ذلك المراكز الثقافية والرياضية، يغني الحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في باريس 4 في حالة تطور مستمر، ويتسم بطلب قوي. الشقق الهاسمانية التقليدية واللوفتات الحديثة مطلوبة للغاية، مما يجعل هذا الحي جوهرة لمن يرغبون في الشراء في باريس 4.
الاستثمار في باريس 4 يمثل فرصة مربحة للمالكين الجدد والمستثمرين العقاريين. تنوع العقارات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الواسعة، يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.
تجعل ميزات باريس 4 منه خيارًا حكيمًا للساكنين المستقبليين. إن جوه الفريد، الذي يمزج بين التاريخ والحداثة، يجذب العديد من الملفات الشخصية، من العائلات إلى الشباب المهنيين.
تسهل قرب وسائل النقل العامة التنقل إلى أحياء أخرى، مما يعد ميزة قيمة للعمل أو الاستمتاع بالمدينة. وبالتالي، فإن الاستثمار في باريس 4 يعني العيش في قلب حيوية باريس.
تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة في باريس 4، مما يتيح لكل شخص اكتشاف الفن والتاريخ في كل زاوية. هذا الحي النابض هو مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون للمشاركة في الحياة المحلية.
إجمالاً، تقدم باريس 4 إطارًا حياة رائعًا، وسوق عقارات ديناميكي، وفرص استثمار، مما يجعل هذه المدينة مكان إقامة مرغوب فيه واحتمالات ممتازة للمستقبل.
رأي الوكيل
هذا الستوديو المجدد بمساحة 29 م²، يقع في قلب الحي الرابع، ويتميز بموقع استثنائي بالقرب من محطة مترو Hôtel de Ville، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الباريسية. الشقة، مصممة بشكل مثالي مع غرفة رئيسية كبيرة ومرحاض منفصل، هي مثالية لـ استثمار تأجيري ناجح، بفضل جاذبيتها المستمرة للمستأجرين. أضف إلى ذلك إمكانية الحصول على مكان لانتظار السيارات داخل المبنى، وهي ميزة نادرة في هذه المنطقة المطلوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
