Appartement 29 m² à Paris 4 avec ascenseur idéal pour investissement 357000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Paris 4 (75004)
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Classe énergie : E
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à vendre à Paris, situé dans une rue calme de la très recherchée rue de la Verrerie, à proximité du métro Hôtel de Ville. En pénétrant dans l'entrée de cet appartement lumineux, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale qui vous invite à explorer chaque recoin.
Ce bien se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles:
- Grand espace principal de 20m² offrant un agrément de vie indéniable.
- Salle de douche moderne et wc séparé, pour un confort optimal.
- Cave pratique pour le rangement de vos effets personnels.
- Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 35.000 €.
- Ascenseur assurant un accès facile au premier étage.
En vous dirigeant vers la pièce principale, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une ambiance sereine et accueillante. Le petit coin cuisine, bien agencé, saura satisfaire vos envies culinaires tout en préservant l'ouverture sur le reste de l'appartement. La décoration sobre reflète une harmonie qui plaira à tout type d'acheteur, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce studio est également idéalement situé au cœur de Paris, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. La proximité avec divers commerces, restaurants et moyens de transport facilite la vie quotidienne. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 770,00 € et 1.100,00 €, cet appartement promet une gestion des coûts maitrisée tout en étant dans une zone très prisée. Ce bien rare, sans procédure en cours dans une copropriété de 60 lots, représente une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 29 m², situé au cœur du 4ème arrondissement, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du métro Hôtel de Ville, offrant un accès facile aux commodités parisiennes. L'appartement, parfaitement agencé avec une grande pièce principale et des WC séparés, est idéal pour un investissement locatif performant, grâce à son attrait permanent pour les locataires. Ajoutez à cela la possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de l'immeuble, un atout rare dans cette zone prisée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
