شقة T2 مٌجدَّدة 40 م² في هدوء بباريس 8 ميروماسنيلا بسعر 519000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- رسوم الملكية المشتركة : 115 €/شهر
- السعر لكل م² : 12 975 €/م²
جولة إرشادية
ادخل إلى مكان محتشم في قلب الدائرة الثامنة، على بُعد خطوات من ميروماسني. هذا الشقة بحجم 40 م²، والتي أعيد تصميمها بعناية، تقع في الطابق الثالث من مبنى تم إعادة تخيله حديثًا. عند الوصول، يتم تحديد النغمة: أجواء ترحيبية، تنفس جميل، ضوء لا يقبل التنازل.
بعد العتبة، يكشف التخطيط الذكي عن كامل إمكانياته. ممر يوجه نحو غرفة غسيل عملية، ثم الحمام، ثم يفتح على غرفة معيشة ذات نوافذ كبيرة متقاطعة، موجهة شرق/غرب. النتيجة: كل لحظة في هذه الغرفة تتمتع بالوضوح، حتى في الأيام الرمادية الباريسية.
- غرفة نوم فسيحة مع حمام خاص، مثالية للحفاظ على راحة مطلقة
- مطبخ مستقل، مصمم لدعوة الألفة
- زجاج مزدوج، صمت مضمون من خلال عزل فعال
- وصول شديد الأمان: كود دخول، هاتف داخلي، مراقبة فيديو
- أعمال تركيب مصعد قيد التنفيذ، وعد بزيادة الراحة قريبًا
عند الخروج، تنبض طاقة الحي: متاجر راقية في متناول اليد، ومطاعم مشهورة لمحبي الطعام في العجلة كالأشخاص المتمتعين بأمسية ممتعة. فيما يتعلق بالتنقل، فإن القرب المباشر من محطتي ميروماسني وسانت أوغستين يلغي أي قيود للتنقل في العاصمة في لمحة.
يوفر المجمع السكني، الذي يتم صيانته بعناية، مشهد حياة هادئ ومطمئن. إنه تفصيل، ولكنه مهم كل يوم.
تمت جميع أعمال التجديد - الكهرباء، المشعاعات، المطبخ - في عام 2015. استقر هنا، ضع حقائبك، ولم يتبق سوى أن تكتب قصتك هنا.
بالنسبة للمستثمرين المخضرمين، تبقى الضرائب خفيفة: ضريبة الملكية 879 يورو والرسوم الشهرية المدارة، عند 115 يورو/شهر. في السوق الباريسي، أصبح نادرًا ان تصادف عرضًا مرتبًا بهذا الشكل، وفي حالة مثالية. إنها فرصة يستحق اقتناصها لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين تعزيز القيمة العقارية ونوعية الحياة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
شقة بمساحة 40 م²، تم إعادة تصميمها بالكامل، تقع في واحدة من أكثر الشوارع طلبًا في ميرو ميسنيل. هنا، تعيش على بُعد خطوات من المتاجر ومترو الأنفاق، ولكن في مأمن من الضوضاء، في فناء هادئ لا يتوقعه الكثير في قلب باريس. من المستحيل تجاهل الضوء المتدفق، الذي يكشفه الاتجاه الشرقي/الغربي الذي يعزز كل حجم. المبنى ينضح بالهدوء، وهو مُحافظ عليه بجدية. إضافة المصعد قريبًا، المقرر نهاية العام، ستزيد من جاذبية العقار للإيجار. مثال ملموس لاستثمار يتحقق فيه كل شيء: الموقع، وإمكانات التقييم، والبيئة الاستثنائية، بكل بساطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
