T2 ristrutturato 40mq tranquillo a Parigi 8 Miromesnil a 519.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Spese condominiali : 115 €/mese
- Prezzo al mq : 12 975 €/mq
Visita guidata
Entrate in un angolo discreto nel cuore dell'8° arrondissement, a pochi passi da Miromesnil. Questo appartamento di 40 mq, sapientemente ristrutturato, si trova al terzo piano di un edificio recentemente reinventato. Appena si entra, il tono è impostato: atmosfera accogliente, bella respirazione, luce senza compromessi.
Superato il sog threshold, il piano intelligente rivela tutto il suo potenziale. Un corridoio disegna l'accesso a una lavanderia funzionale, a un bagno, quindi si apre su un soggiorno con ampie finestre attraversate, orientate a Est/Ovest. Risultato: ogni momento in questa stanza è immerso nella chiarezza, anche nei giorni grigi parigini.
- Camera spaziosa con bagno privato, perfetta per mantenere un comfort assoluto
- Cucina indipendente, pensata per favorire la convivialità
- Vetrocamera, silenzio garantito da un isolamento efficace
- Accesso ultra-sicuro: codice d'accesso, citofono, videosorveglianza
- Lavori per l'installazione dell'ascensore in corso, promessa di maggiore praticità a breve
Appena usciti, l'animazione del quartiere si fa sentire: negozi raffinati a portata di mano, ristoranti rinomati per i buongustai frettolosi come per gli epicurei della sera. Per quanto riguarda gli spostamenti, la vicinanza immediata alle stazioni Miromesnil e Saint-Augustin elimina qualsiasi vincolo per scivolare nella capitale in un batter d'occhio.
Il condominio, seriamente curato, offre una scena di vita pacifica e rassicurante. Un dettaglio, certo, ma che conta ogni giorno.
Tutti i lavori di ristrutturazione — elettricità, radiatori, cucina — sono stati orchestrati nel 2015. Sistematevi, mettete giù le valigie, non resta che scrivere la vostra storia qui.
Per gli investitori esperti, la tassazione rimane leggera: tassa fondiaria di 879 € e spese condominiali controllate, a 115 €/mese. Sul mercato parigino, diventa raro imbattersi in un'offerta così curata, in condizioni impeccabili. È un'opportunità da cogliere per chi desidera coniugare valorizzazione patrimoniale e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appartamento di 40 mq, completamente ripensato, situato in una delle vie più ambite di Miromesnil. Qui, vivi a pochi passi da negozi e dalla metro, ma al riparo dal trambusto, in un cortile tranquillo che pochi si aspettano nel cuore di Parigi. Impossibile ignorare la luce che attraversa gli spazi, rivelata da un'esposizione Est/Ovest che esalta ogni volume. L'edificio respira serenità, manutenuto con serietà. L'aggiunta prossima di un ascensore, prevista per la fine dell'anno, andrà a rafforzare l'attrattività locativa dell'immobile. Un esempio concreto di investimento che segna tutte le caselle: posizione, potenziale di valorizzazione e contesto eccezionale, semplicemente.
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