بيع استوديو 18م² في فانف استثمار إيجاري مفروش 89600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 18 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- خدمة البواب : نعم
- الهاتف الداخلي : نعم
- المصعد : نعم
جولة إرشادية
لنغير العادات. انسَ التنازلات: هذه الاستوديو بمساحة 18 م²، الكائن في فاندف، يحقق كل المتطلبات لاستثمار ذكي. هنا، كل التفاصيل تهم. محطة المترو تنتظرك على بُعد خطوات؛ والمحلات التجارية تضفي حيوية على الحي. مفضلة من قبل الطلاب، توفر الإقامة بيئة ذات جودة، نادرة لهذا النوع من الممتلكات. مكان حيث كل شيء مدروس لزيادة قيمة ممتلكاتك.
أقترح عليك نظرة ملموسة على ميزاته الرئيسية:
- موقع استراتيجي: لا تحتاج إلى سيارة، كل شيء يمكن إنجازه سيرًا على الأقدام أو بالمواصلات. تخيل سهولة ذلك في الحياة اليومية.
- إدارة إيجارية موكلة: نكسيتي ستوديا تتولى المهمة. الإيجار تم ترتيبه مسبقًا، الإيجار يتم إيداعه كل عام (4,420 يورو مضمونة)، لا داعي للقلق بشأن المدفوعات المتأخرة أو الدفعات غير المدفوعة.
- راحة الميزانية: عدم وجود فترات شغور، ولا خطر متعلّق بعدم الدفع. أمان ثمين، خاصة في فترة عدم اليقين الاقتصادي.
- تنظيم فعال: غرفة معيشة قابلة للتعديل، ركن عمل منفصل، مطبخ صغير مُعد لتلبية جميع الاحتياجات الأساسية. يستغل كل زاوية دون إهدار أي سنتيمتر.
- خصوصية عصرية: حمام خاص يتضمن مرحاض ودش، يعد ميزة حقيقية لجذب المستأجرين المتطلبين.
ما إن تتجاوز العتبة، تكتشف غرفة مرتبة جيدًا، جاهزة لاستقبال طالب أو شاب ناشط. يتحول ركن النوم إلى مكتب في الصباح. المطبخ الصغير الذكي يعزز من وظيفة هذا الشقة الصغيرة. هنا، كل شيء ينبض بالكفاءة والراحة. النتيجة: ملاذ جاهز للاستخدام يدعو للراحة، ولكنه أيضًا يستحق الاستثمار دون قلق.
عند التدقيق أكثر، يكشف الحمام عن تشطيبات عالية الجودة، تليق بعقار أعلى من الفئة. ميزة تُقدَّر غالبًا ولكنها تُحدث فرقًا عند الاستخدام. الرسوم السنوية، المحددة بـ 250 يورو، تخفف من ميزانيتك وتعزز الربحية. مثال ملموس: بالنسبة للمستثمر، هذا يعادل عائدًا صافيًا يتماشى مع أفضل المعايير في القطاع.
في الخارج، يتمتع الحي بسهولة حياة حقيقية. وسائل النقل، المتاجر، المساحات الخضراء - كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. اجمع بين الحيوية الحضرية وهدوء الحياة السكنية، دون التضحية بالراحة. حياة عملية، في متناول اليد، تجذب المقيمين بشكل طبيعي.
لتوضيح الأمر، إليك ما يقدمه هذا الاستوديو بشكل ملموس:
- مساحة فعالة: 18 م² مُنظمة بشكل مثالي، دون أي مساحة مُهدرة.
- نظام LMNP: حالة مالك مؤجر لمساعدتك في زيادة إيراداتك، دون أعباء ضريبية مفرطة.
- هدوء مضمون: بيئة هادئة، أمان مستمر، مثالي للمستأجرين المتطلبين.
- حالة ممتازة: تجديد حديث، خدمات عناية، لا تكاليف إضافية متوقعة.
- سعر تنافسي: 89,600 يورو. سعر نادر لاستثمار مُعد جيدًا.
باختصار، يمثل هذا الاستوديو في فاندف فرصة استراتيجية: استثمار آمن، عائد مُتحكم فيه، بلا مفاجآت. من يرغب في الاستثمار في الاستدامة قد يجد صعوبة في تجاوز هذه الفرصة. الآن، اطرح على نفسك السؤال: لماذا الانتظار بينما كل شيء جاهز بالفعل؟
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن وضع رأس مالك بذكاء؟ هذه الاستوديو المجهز بالكامل بمساحة 18 م²، الواقع في إقامة طلابية فاخرة، ينتظرك. هنا، تم التفكير في كل تفصيل لتعظيم راحة البال: إيجار سنوي مضمون قدره 4420 يورو، لا توجد مخاوف من الإدارة، ولا مفاجآت غير سارة في الطريق. على بعد خطوات من المترو وعلى مقربة من المتاجر، تجذب العنوان أولئك الذين لا يريدون التضحية بأي شيء بين الراحة والراحة. وبشكل ملموس، يعني ذلك أن هذه الممتلكات لا تبقى شاغرة أبدًا. تختفي مخاطر الشغور الإيجاري - إنها شبكة أمان نادرة ومطلوبة للغاية. مثال بسيط: الاستثمار هنا يعني اختيار السكينة، دون الأوراق أو المكالمات المتكررة. هذا الاستوديو موجه نحو أولئك الذين يسعون إلى الأداء، دون إضاعة الوقت في إدارة المتاعب اليومية العقارية. اختر نشاطًا قويًا، حيث تتقدم الربحية والبساطة جنبًا إلى جنب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
