Vendita monolocale 18 mq a Vanves investimento locativo arredato 89600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 18 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Portiere : Sì
- Citofono : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Rivoluzioniamo le abitudini. Dimenticate i compromessi: questo monolocale di 18 mq, situato a Vanves, spunta tutte le caselle per un investimento intelligente. Qui, ogni dettaglio conta. La metropolitana è a pochi passi; i negozi animano il quartiere. Apprezzato dagli studenti, il residence offre un ambiente di qualità, raro per questo tipo di immobile. Un gioiello dove tutto è pensato per valorizzare il vostro patrimonio.
Vi propongo uno sguardo concreto sui suoi principali vantaggi:
- Posizione strategica: non serve l'auto, tutto si può fare a piedi o con i mezzi. Immaginate la facilità che ciò comporta nella vita quotidiana.
- Gestione locativa delegata: Nexity Studea prende in carico la situazione. Il contratto è già in vigore, l'affitto versato ogni anno (4.420 € garantiti), non dovrete preoccuparvi di ingressi o ritardi nei pagamenti.
- Tranquillità economica: assenza di vacanza locativa, nessun rischio di morosità. Una sicurezza preziosa, soprattutto in un periodo di incertezze economiche.
- Organizzazione efficace: zona giorno modulabile, angolo lavoro distinto, angolo cottura ottimizzato per tutte le necessità essenziali. L'insieme sfrutta ogni angolo senza sprecare neppure un centimetro.
- Intimità moderna: bagno privato con WC e doccia, vero punto di forza per attrarre locatari esigenti.
Appena varcato la soglia, si scopre un ambiente ben organizzato, pronto ad accogliere uno studente o un giovane professionista. La zona notte si trasforma in angolo ufficio al mattino. L'angolo cottura astuto accentua la praticità di questo mini-appartamento. Qui, tutto emana efficienza e comfort. Risultato: un rifugio pronto all'uso che invita a fermarsi, ma anche a investire senza timori.
Osservando più da vicino, il bagno rivela finiture di qualità, degne di un immobile di fascia superiore. Un vantaggio spesso sottovalutato, ma che fa la differenza nell'uso. Le spese annuali, limitate a 250 €, alleggeriscono ulteriormente il vostro budget e aumentano la redditività. Un esempio concreto: per un investitore, ciò equivale a un rendimento netto allineato con i migliori standard del settore.
All'esterno, il quartiere offre una vera facilità di vita. Mezzi di trasporto, negozi, spazi verdi – tutto raggiungibile a piedi. Coniugate dinamismo urbano e tranquillità residenziale, senza sacrificare nulla alla comodità. Una vita pratica, a portata di mano, che fidelizza naturalmente gli abitanti.
Per chiarire, ecco cosa offre concretamente questo monolocale:
- Superficie efficiente: 18 mq perfettamente distribuiti, nessuno spazio sprecato.
- Regime LMNP: status di locatore arredato per massimizzare i vostri introiti, senza un peso fiscale eccessivo.
- Serenità garantita: ambiente tranquillo, sicurezza permanente, perfetto per locatari esigenti.
- Condizioni impeccabili: ristrutturazione recente, finiture curate, nessuna spesa da prevedere.
- Prezzo competitivo: 89.600 €. Un prezzo raro per un investimento così ben calibrato.
In sintesi, questo monolocale a Vanves rappresenta un occasione strategica: investimento patrimoniale sicuro, rendimento controllato, zero sorprese. Coloro che desiderano investire nella sostenibilità difficilmente possono farsi scappare questa opportunità. Ora, ponetevi la domanda: perché aspettare, quando tutto è già in ordine?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando di investire il vostro capitale in modo intelligente? Questo monolocale completamente attrezzato di 18 mq, situato in una residenza studentesca di alta gamma, aspetta solo voi. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per massimizzare la tranquillità: canone annuale garantito di 4.420 euro, nessun problema di gestione, nessuna brutta sorpresa lungo il percorso. A pochi passi dalla metropolitana e vicino ai negozi, l'indirizzo colpisce coloro che non vogliono sacrificare nulla tra praticità e comfort. In concreto, ciò significa che questo immobile non rimane mai vuoto. Il rischio di vacanza locativa svanisce: è una rete di sicurezza rara e ricercata. Un esempio semplice: investire qui significa scegliere la serenità, senza burocrazia né telefonate ripetute. Questo monolocale si rivolge a chi punta alla performance, senza perdere tempo a gestire le seccature quotidiane del settore immobiliare. Optate per un attivo solido, dove la redditività e la semplicità vanno di pari passo.
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